一招解决高房价，办法不好你拍我

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高房价已经引起民众公愤，也引起高层关注，既然这么想解决高房价问题，其实办法很简单

高房价的根源一方面是土地，另一方面是民众需求，国家如果为民众着想，那么高房价其实可以这样解决：

由于土地是国有的，所有开发商的土地都要经过政府拍卖，那么事情就很简单了。

政府拍卖土地不是以出价最高者获得使用权，而是由专门的评估部门对土地进行评估，政府并不进行拍卖，而是进行房价竞拍，谁的房屋设计符合节能标准，且成本低，售价低，那么土地就按照评估价格给谁，然后政府只需要监督就可以了，一旦不符合政府规定的标准，偷工减料或擅自提高价格，那么政府就可以处以罚款或没收。这样房价就不会高的不着边际了。
这样反其道而行事就可以一下子控制房价。

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关键词：高房价 评估价格 偷工减料 开发商 使用权 办法

即使你说的能控制住房价，那么谁还来做房地产呢？要想保证在控制房价的同时不引起房地产业的萧条，那么必须是得房地产开发商的利润率维持在一个相对平均偏上的水平上。因为建筑业是国家的经济支柱之一，所以房地产业不能有任何的停滞，必须一路向前发展。问题还有一个，就是房地产其实已经成为国家的一个巨大的财富再分配机器，若是像你那样了，国家各级政府就没钱了，也就没钱发展了。

随便扔个啤酒瓶，可以砸死九个经济学家

呵呵。所谓经济学家其实误国误民

　　传闻杨董一直混迹于现实世界经济学，并且看着厕所门就能领悟出科学的真谛，加上您自创的所谓经济理论（那个什么货阻，尸阱？），大家都是看在心里，记在脑里。但是想不到以您如此高深莫测的水平，或者又可以说已经达到了“大道至简”的地步，居然能提出这样的政策，小人不得不拍手叫傻。
　　目前中国房地产一级市场交易的方式分为三种：招标、拍卖、挂牌。实际上挂牌和拍卖的性质都差不多，真实的是另外还有一种方式，叫做“协议”。这是房地产从业人员或是平头老百姓的基础认知了。
　　过去房地产因为使用招标或协议的方式一直遭到很多人的抵制，为什么呢？因为交易费用过高。因为您不懂什么叫交易费用，而且又难观察得到（观察的问题属于方法论的问题，不要以为说得浅就很浅），这里就称为“行贿”的费用（间接观察；而另外又涉及到寻租理论）。
　　然后为什么很多人都提倡拍卖的方式呢？因为它公开，公正。
　　说到这里以杨董的智商也该明白我在说什么了。就算不明白，平常穿双拖鞋，裸体在家上网的人也明白，杨董说的这东西简直难以想象可以在人大经济论坛看得到。
　　当然，为了给杨董一个周旋的余地，我就替他下个“政府从业人员一心为公”的假设了。但是我这个假设是有矛盾的，为什么呢？看看预防贪腐、检查院、反贪局那群伟大的公仆就知道。
　　

UnNet01 发表于 2010-4-18 20:50
　　传闻杨董一直混迹于现实世界经济学，并且看着厕所门就能领悟出科学的真谛，加上您自创的所谓经济理论（那个什么货阻，尸阱？），大家都是看在心里，记在脑里。但是想不到以您如此高深莫测的水平，或者又可以说已经达到了“大道至简”的地步，居然能提出这样的政策，小人不得不拍手叫傻。
　　目前中国房地产一级市场交易的方式分为三种：招标、拍卖、挂牌。实际上挂牌和拍卖的性质都差不多，真实的是另外还有一种方式，叫做“协议”。这是房地产从业人员或是平头老百姓的基础认知了。
　　过去房地产因为使用招标或协议的方式一直遭到很多人的抵制，为什么呢？因为交易费用过高。因为您不懂什么叫交易费用，而且又难观察得到（观察的问题属于方法论的问题，不要以为说得浅就很浅），这里就称为“行贿”的费用（间接观察；而另外又涉及到寻租理论）。
　　然后为什么很多人都提倡拍卖的方式呢？因为它公开，公正。
　　说到这里以杨董的智商也该明白我在说什么了。就算不明白，平常穿双拖鞋，裸体在家上网的人也明白，杨董说的这东西简直难以想象可以在人大经济论坛看得到。
　　当然，为了给杨董一个周旋的余地，我就替他下个“政府从业人员一心为公”的假设了。但是我这个假设是有矛盾的，为什么呢？看看预防贪腐、检查院、反贪局那群伟大的公仆就知道。
　　

无论你多么不屑
还是开始这样做了
看看北京市政府的做法就这道了
已经被采用了
所以你大可不必感到奇怪

难道政府就是救世主，它也同样利益的分配者

LZ 的想法实在是太理想化了
但是这样政府有钱赚吗？请问
第二 房地产商会去做这么傻的事吗？
既然这两家都没好处 他们怎么会做

我告诉你一招哈，全国统计住房。以家庭为单位，2套及以下不征税，3套按每月收取当地租金10%收取，4套20%，以此加重。不管是否出租，结果大家都只有把房产变为其他资产，只要是货币类资产要调节就容易的多。

我们总是站在老百姓的立场上想问题。关键是那些既得利益者和房地产的寄生虫们可不会放掉这块大肥肉。