没有比房地产投资更能拉动中国经济增长的。2009年,固定资产投资的比重超过中国整体增长的90%,其中住宅和商业房地产投资占将近四分之一。
多年来,中国地方政府大规模建设房地产,吸引了私人和企业购买者。随着房价持续上涨(据房地产顾问公司高力国际统计,70个大中等城市的住宅价值在2009年飙升),更多的投资者转变成投机者,购买新房的主要目的是高价抛售。
但2008年,在美国爆发了大规模的房地产萧条,甚至引起了全球金融危机,许多分析师担心中国将重蹈覆辙,损失惨重。
事实上,供过于求的迹象随处可见。在北京,大量的商业房被闲置--包括水立方附近的楼层。
深入到中国内部,更加令人惊骇:可以容纳数百万人的新城市被建起来,但都是空的。
最荒凉的也许是内蒙古的康巴什。在短短的5年里就建成的康巴什,被设计为鄂尔多斯的会展中心。鄂尔多斯是一个相当富有的采煤中心,拥有150万人口。
这是一个可与成吉思汗“众多的宫殿”(鄂尔多斯的汉语意思)相比的大型工程。康巴什充满了办公大楼。行政中心。政府大楼、剧院、文化艺术中心、会展中心、新闻中心、博物馆、图书馆——更不用提一片片的复式公寓和别墅了。
唯一的问题是:这片土地最初是用于建设可以容纳100万人口的住宅,但几乎没有人住在那里。只有很少的车辆驶过宽阔的公路,白天有少数政府官员在这里开门办公。偶尔出现的行人,看起来就像幻觉,拖着沉重的脚步沿着人行道走着,仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者。
泡沫破裂时,往往会“嘭!”的一声。世界其他地区仍在试图恢复经济基础,中国当局——还有鄂尔多斯,都希望在不破裂的基础上缩小房地产泡沫。而且,为他们的成功而祈祷的,不应该只是中国人。
图文链接来源:
http://www.ibtimes.com.cn/articles/20100407/fangdichan-paomo_all.htm



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