2009年4季度北京市住宅地产信贷风险预警报告

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资料名称:2009年4季度北京市住宅地产信贷风险预警报告
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目录
I 2009年四季度房地产行业运行态势综述. 1

一、房地产开发完成情况. 1

二、商品房销售情况. 1

三、房地产开发企业资金来源情况. 1

四、70个大中城市房屋销售价格指数. 1

五、全国房地产开发景气指数. 3

II 2009年四季度北京市房地产行业市场环境分析. 4

一、2009年四季度房地产行业政策分析. 4

（一）土地政策分析. 4

（二）金融政策分析. 7

（三）产业政策分析. 9

二、2009年四季度房地产关联行业-建材行业分析. 11

（一）建材行业利润同比保持增长. 11

（二）水泥：继续保持平稳发展态势. 12

（三）玻璃：经营情况明显改善实现扭亏为盈. 13

三、2009年四季度北京市住宅地产动态聚焦. 14

（一）北京拟上调基准地价
将影响二手房最低缴税额. 14

（二）北京市普通商品房将试点发放土地证. 15

（三）开发商捂地禁再购地
北京明年七成住宅地建设政策房. 15

（四）北京住宅专项维修资金管理办法出台 12月起实施. 16

III 2009年四季度北京市住宅地产运行分析. 18

一、2009年四季度北京市土地市场分析. 18

二、2009年四季度北京市房地产资金来源分析. 22

三、2009年四季度北京市住宅地产供求状况分析. 23

四、北京市四季度房价情况. 26

五、微观企业分析—北京城建. 28

（一）公司简介. 28

（二）公司经营业绩. 29

（二）公司财务状况. 29

IV 房地产行业信贷机会与信贷风险分析评级. 31

一、信贷风险分析. 31

（一）房地产金融将随货币政策走向偏紧. 31

（二）警惕房地产“泡沫化扩张”. 32

（三）房地产市场面临的政策风险. 33

二、信贷机会分析. 34

三、2009年四季度贷款项目. 35

四、信贷风险评级与对比. 36

Ⅴ 行业信贷趋势预测. 37

一、2010年我国房地产市场政策发展趋势. 37

二、2010年房地产价格走势预测. 39

三、2010年房地产市场展望. 41

Ⅵ 行业信贷总体原则. 43

一、房地产行业信贷总体原则. 43

二、北京市住宅地产信贷总体原则. 43

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