国家地产调控为何总是抑制自住性住房需求？

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大家好好体会一下国家房地产调控政策：提高首付、调高房贷利率，这些实际上只能影响买房自住性的需求，只有我们这些穷老百姓才需要贷款、那些炒房的人在乎首付比例吗？在乎利率的提高吗？不会的！因为他们有钱，大部分都可以一次性付清的！无贷款时它们更容易转手卖房子！所以，什么提高首付、贷款利率，真正苦了需要贷款买房的老百姓啊！是否应该反省一下政策：如何真正抑制投机型购房！

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关键词：地产调控 住房需求 房地产调控 贷款买房 房贷利率 房地产调控 房贷利率 贷款买房 贷款利率 老百姓

针对房地产的调控是典型的眉毛胡子一把抓。

炒房者，也在乎首付。
第一，首付越低，杠杆效应越大，预期收益越高。