龚方雄:中国股市楼市没有泡沫 渲染泡沫是阴谋

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龚方雄:中国股市楼市没有泡沫 渲染泡沫是阴谋

           本报讯(见习记者程思思 通讯员陈艳)18日,在招商银行武汉分行举办的投资讲座上,摩根大通首席中国经济学家龚方雄表示,中国股市楼市不存在泡沫,将中国称作比迪拜还严重的大泡沫是国外学者的“阴谋”。
           龚方雄认为,2001年至今,我国股市上证指数从2300点上涨到3100点,涨幅不到50%,而巴西涨了7倍,俄罗斯涨了6倍、印度涨了5倍。“现在我们的市盈率是18—20倍,日本、韩国、包括今年纳斯达克泡沫破裂时,市盈率都远远超过了100倍,所以中国的股市没有泡沫可言。”
对于最近全球其他主要股市屡创新高,A股市场却表现不佳的现象,龚方雄分析主要是由于目前宏观经济面临很多不确定性,中国作为新兴市场,对宏观层面不确定性的反应,要比成熟市场灵敏得多,这也是导致A股出现盘整的原因之一。
           当前有学者称中国的房地产市场是泡沫,对此龚方雄并不赞同。他表示中国的房地产市场可能存在局部性的泡沫,但不能用“泡沫”两字去评估整个房地产市场。
“中国人均收入低于美国,房价却高于美国,有人说这是‘泡沫’,其实不然。他们总是忽略了中国人均可耕地面积处全球倒数第二的事实,土地价格和楼价往往不由人均收入决定,而是由供求和资源相对稀缺性所决定的。”
          龚方雄指出,现在中国土地资源严重稀缺,而城市化率仅有46%并以每年1.5%的速度上升,这意味着中国每年都要造一座像上海这样的城市来吸收新增的城镇人口。在这样的背景下,中国土地价格会趋势性上升。

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关键词：中国股市 国股市 龚方雄 中国经济学家 中国人均收入 中国 楼市 股市 泡沫 龚方雄

这个B人说这么段话就是阴谋

摩根大通首席中国经济学家
这样一个头衔就只能告诉我们这样一个事实:他的话是不能信的，因为通篇 都是拿我们的数据和国外的对比，完全不考虑中国的实际情况。我想任何一个国家的情况都必须要站在这个国家的实际面上来考虑。

对房价的看法结论基本认同，还有就是中国是个人口大国，代际财富的分配方式等等

不管大家多么渴望房价大降，但在未来20年内整体肯定会持续上涨，20年后应在现在的五倍以上，除非把现在的货币去掉一个零，就显得没泡沫

yang7805 发表于 2010-4-20 23:59

“中国人均收入低于美国,房价却高于美国,有人说这是‘泡沫’,其实不然。他们总是忽略了中国人均可耕地面积处全球倒数第二的事实,土地价格和楼价往往不由人均收入决定,而是由供求和资源相对稀缺性所决定的。”

那么台湾呢？台湾面积3.6万平方千米，大部分是山地，平原面积不到7000平方公里，跟上海差不多；人口差不多2300万，很大的密度了。

但是台湾房价如何？最贵的台北市，现在中心地段房价大概在基本40万新台币每坪（台北市很小的），折合人民币大概2.5万每平方，这个价格在上海的中心地段（比如黄浦，卢湾，虹口）根本买不到房子了。

更何况，台湾的二手房大概只有新房价格的一半。一“坪”说的是实用面积，不是建筑面积。

第二大城市高雄的房价只有台北的三分之一。

台湾的人均收入比大陆要高很多了。土地比大陆更加稀缺。而且，多数台湾人认为他们现在的房价有泡沫，他龚先生该怎么解释？

想想看好了，租金不过千把来块钱一月的房子，都要卖到100万了；还说没有“泡沫”，不是脑子进水，就是有意要作恶吧？

高涨说的是二三线城市，中国政府思路是18万亿亩红线，然后卖地财政，公务员享受低价房，没有产业基础还经常打肿脸充胖子，不涨能行吗

上海的房子怎么能拿去和台湾这么机械地比。台湾的有钱人在上海购豪宅，大陆的有钱人有谁去台湾买房子吗？上海的房子在吸引上亿中国人的需求，要和台湾比，就先规定非上海居民不得购买上海房子，然后再和台湾比。

又是一个砖头？？？？？？、

龚方雄认为,2001年至今,我国股市上证指数从2300点上涨到3100点,涨幅不到50%,而巴西涨了7倍,俄罗斯涨了6倍、印度涨了5倍。“现在我们的市盈率是18—20倍,日本、韩国、包括今年纳斯达克泡沫破裂时,市盈率都远远超过了100倍,所以中国的股市没有泡沫可言。”

单比较这一数据就能得出中国股市没有泡沫，我对龚某人真佩服的五体投地，建议龚某人回去读学前班。