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2276.掌握房源才能平抑房价

2010.5.22

国家平抑房价的努力至今收效甚微，一个重要的原因是手中没有可以平抑房价的廉价资源。因此，一边是等待国家政策效果的广大市民，一边是逆市上扬的市场房价，个别开发商的榜样也没有达到理想的效果。
开发商的土地都是高价拍来的，各项税收和行政性收费也没有减免，单方面挤压开发商的利润而没有强大的市场压力是很难奏效的。
因此，光靠抑制投机减少的市场需求不足以使市场房价降低到广大民众可以接受的程度。
由国有企业在平等竞争的条件下向市场提供大量的廉价房，是平抑房价的根本出路。各级政府不能名利双收，而以退出把房价高崇的责任推给民营企业。相反，民营企业的竞争不足以抑制房价的过快增长时，掌握全部资源的国家应该负起平抑市场物价的责任。只有大量的廉价房入市，开发商才不敢狮子大开口的推高土地价格和市场房价。
政策调控与资源调控并重，才能解决中国的房价问题。

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关键词：平抑房价 民营企业 需求不足 土地价格 政策效果 房价 平抑