房价的一点个人看法，欢迎指教

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按照经济学原理来说，房价应该要下降的，至少是不在上涨。由于超额利润，会吸引其他的厂商加入，摊薄利润。但是我觉得房地产行业应该是一种自然垄断行业，他的进入壁垒很高，不光是资金壁垒，还有关系壁垒……在中国，就算你有很雄厚的资本，没有关系也没有用，简单的说，要想获得利润就得“官商勾结”，政府官员要政绩，商人逐利，但是剥夺的确实中下阶层的利益。
房价的的深层次的原因，个人认为还是贫富差距。
那些年薪百万的富人们，他们不在乎你的放假是一万还是两万，至少他们的基本住房需求是可以满足的。更有甚者，将房地产做为一种投资，一种资金的套期保值。对于开发商来说，利润是其最主要的目的，这无可厚非，是天性。如果需求存在过剩，价格是不会下降的。
个人认为，房地产和食盐等生活必须品一样，需求弹性很低，理性的生产商会选择加价。要解决房价问题，只有和食盐的必须品一样，国家统一开发，严格限价，法律制度严格跟上，对寻租和投机行为进行严厉的打击……

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关键词：个人看法 经济学原理 房地产行业 住房需求 需求弹性 房价 上涨 开放商

咋就没得人回呢？

没人回，是因为你的问题太高端了，这个问题太大了，不好回

什么叫做“按照经济学原理，房价就要下降？”有这么多的需求，供给不平衡，怎么会房价下降呢？哎，楼主，

估计楼主在房产方面跟俺一样是个新手啊，呵呵，虽然观点不太正确，但还是顶一个！

4# 李超231213 应为房地产行业存在超额利润，会有竞争厂商进入，增加供给，所以价格下降啊？错了吗？