日本房地产税的教训

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日本房地产税的教训
80年代末日本的房地产泡沫严重。1991年，日本针对土地保有环节征收“地价税”，要求土地持有人须向国库缴纳土地保有税，此后，日本房地产价格迅速下跌，泡沫破灭。1998年亚洲金融危机时，日本为了刺激宏观经济，停止了对“地价税”的课征。
可见，是日本征收了所谓土地保有税，而导致日本房地产价格迅速下跌，泡沫破灭，从而“失去20年”。最终不得不停止征收地价税

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关键词：日本房地产 房地产税 房地产 亚洲金融危机 房地产价格

王大头62 发表于 2020-5-21 21:02
鸡打鸣后天亮，并不说明鸡打鸣后一定会天亮。

首先经济先有泡沫，然后要么缓慢消退，要么被戳破。

日本的教训：泡沫破灭后，20多年都不好，都谈不上民众的损失越少。
因此，不要太自以为是。

王大头62 发表于 2020-5-21 21:11
中国的房产税迟早会来，关键在于如何收。

从增加收入的角度，所有房产都可以收税。

在房价里面征收多达70%的各种税与费之后，你再想收什么？你觉得合理吗？
对一个只有使用权（所谓70年使用权）的东西也征税，你觉得合理合法吗？

hhj-1 发表于 2020-5-21 18:31
日本房地产税的教训
80年代末日本的房地产泡沫严重。1991年，日本针对土地保有环节征收“地价税”，要求土 ...

得失不能只看一面，要看整体，刺破房地产大概率是日本高层故意为之，这期间日本在高科技发展、大型企业转型、国际环境改善等方面都取得了不俗的收获，说是失去的20年太太太片面了。

segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面，要看整体，刺破房地产大概率是日本高层故意为之，这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...

日本为什么要搞安倍经济学？就是因为通缩，安倍经济学的具体政策指向可以总结为：1，将通胀目标设置为2%；2，促使日元贬值；3，政策利率降为负值；4，无限制实施量化宽松货币政策；5，大规模的公共投资(国土强韧化)。可见，20多年后，日本仍然存在因泡沫破裂而导致的通缩状态。

segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面，要看整体，刺破房地产大概率是日本高层故意为之，这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...

日本发展高科技是有成绩，但是似乎还不足以把日本拉出通缩困境。

segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面，要看整体，刺破房地产大概率是日本高层故意为之，这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...

如果是日本高层故意为之，那么就会让泡沫渐渐解除，而不是一下子让其破裂。