楼主: hhj-1
521 9

日本房地产税的教训 [分享]

  • 0关注
  • 7粉丝

院士

14%

还不是VIP/贵宾

-

威望
0
论坛币
325 个
通用积分
111.5016
学术水平
178 点
热心指数
196 点
信用等级
78 点
经验
30334 点
帖子
4993
精华
0
在线时间
672 小时
注册时间
2018-4-12
最后登录
2020-5-27

hhj-1 发表于 2020-5-21 18:31:59 |显示全部楼层
日本房地产税的教训
80年代末日本的房地产泡沫严重。1991年,日本针对土地保有环节征收“地价税”,要求土地持有人须向国库缴纳土地保有税,此后,日本房地产价格迅速下跌,泡沫破灭。1998年亚洲金融危机时,日本为了刺激宏观经济,停止了对“地价税”的课征。
可见,是日本征收了所谓土地保有税,而导致日本房地产价格迅速下跌,泡沫破灭,从而“失去20年”。最终不得不停止征收地价税

stata SPSS
uandi 发表于 2020-5-21 19:13:12 |显示全部楼层
一定死不悔改的。
西方民主社会包括日本的ZF是不做牟利的业务。
所有税收一定要用在ZF正常运作和社会福利。
牟利的业务留給人民去做,风险自付。可能赚钱,也可能亏本。
天朝是国有制,所有赚大钱的业务都是ZF做,而且垄断来赚。
所谓税利,其实都是一码子事,不管分流都分流。
天朝税的特色是从资源开始所有环节都抽税,逃不了。
最后你会发现你差不多一无所有,累积不到资本。
资源开始抽税,开矿,种地要交税。开公司,居住占用土地要交税。
然后所有流转环节都要问你拿钱。
以为翻开泥土找个一件小古董,国家的,不是你的。
抽了这么多税,国有企业赚了这么多钱,去了哪?
总之不是还之于民,用之于社会。
回复

使用道具 举报

王大头62 发表于 2020-5-21 21:02:16 来自手机 |显示全部楼层
鸡打鸣后天亮,并不说明鸡打鸣后一定会天亮。

首先经济先有泡沫,然后要么缓慢消退,要么被戳破。
房产税仅仅是戳破泡沫的那根针,而且泡沫越早被戳破越好,民众的损失越少。
回复

使用道具 举报

王大头62 发表于 2020-5-21 21:11:52 来自手机 |显示全部楼层
中国的房产税迟早会来,关键在于如何收。

从增加收入的角度,所有房产都可以收税。

从调节贫富,防止炒房的角度,则一套房无税,二套房低税,三套房以上重税。

或者按家庭拥有房产面积,面积递增税率递增。
回复

使用道具 举报

hhj-1 发表于 2020-5-22 08:59:33 |显示全部楼层
王大头62 发表于 2020-5-21 21:02
鸡打鸣后天亮,并不说明鸡打鸣后一定会天亮。

首先经济先有泡沫,然后要么缓慢消退,要么被戳破。
日本的教训:泡沫破灭后,20多年都不好,都谈不上民众的损失越少。
因此,不要太自以为是。
回复

使用道具 举报

hhj-1 发表于 2020-5-22 09:02:01 |显示全部楼层
王大头62 发表于 2020-5-21 21:11
中国的房产税迟早会来,关键在于如何收。

从增加收入的角度,所有房产都可以收税。
在房价里面征收多达70%的各种税与费之后,你再想收什么?你觉得合理吗?
对一个只有使用权(所谓70年使用权)的东西也征税,你觉得合理合法吗?
回复

使用道具 举报

segobin 发表于 2020-5-24 20:50:31 来自手机 |显示全部楼层
hhj-1 发表于 2020-5-21 18:31
日本房地产税的教训
80年代末日本的房地产泡沫严重。1991年,日本针对土地保有环节征收“地价税”,要求土 ...
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转型、国际环境改善等方面都取得了不俗的收获,说是失去的20年太太太片面了。
回复

使用道具 举报

hhj-1 发表于 2020-5-25 08:35:31 |显示全部楼层
segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...
日本为什么要搞安倍经济学?就是因为通缩,安倍经济学的具体政策指向可以总结为:1,将通胀目标设置为2%;2,促使日元贬值;3,政策利率降为负值;4,无限制实施量化宽松货币政策;5,大规模的公共投资(国土强韧化)。可见,20多年后,日本仍然存在因泡沫破裂而导致的通缩状态。
回复

使用道具 举报

hhj-1 发表于 2020-5-25 08:36:48 |显示全部楼层
segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...
日本发展高科技是有成绩,但是似乎还不足以把日本拉出通缩困境。
回复

使用道具 举报

hhj-1 发表于 2020-5-25 08:38:24 |显示全部楼层
segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...
如果是日本高层故意为之,那么就会让泡沫渐渐解除,而不是一下子让其破裂。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

京ICP备16021002-2号 京B2-20170662号 京公网安备 11010802022788号 论坛法律顾问:王进律师 知识产权保护声明   免责及隐私声明

GMT+8, 2020-5-27 17:32