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楼主: hhj-1
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日本房地产税的教训 [推广有奖]

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hhj-1 发表于 2020-5-21 18:31:59 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

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日本房地产税的教训
80年代末日本的房地产泡沫严重。1991年,日本针对土地保有环节征收“地价税”,要求土地持有人须向国库缴纳土地保有税,此后,日本房地产价格迅速下跌,泡沫破灭。1998年亚洲金融危机时,日本为了刺激宏观经济,停止了对“地价税”的课征。
可见,是日本征收了所谓土地保有税,而导致日本房地产价格迅速下跌,泡沫破灭,从而“失去20年”。最终不得不停止征收地价税
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关键词:日本房地产 房地产税 房地产 亚洲金融危机 房地产价格

王大头62 发表于 2020-5-21 21:02:16 来自手机 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
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王大头62 发表于 2020-5-21 21:11:52 来自手机 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
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hhj-1 发表于 2020-5-22 08:59:33 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
王大头62 发表于 2020-5-21 21:02
鸡打鸣后天亮,并不说明鸡打鸣后一定会天亮。

首先经济先有泡沫,然后要么缓慢消退,要么被戳破。
日本的教训:泡沫破灭后,20多年都不好,都谈不上民众的损失越少。
因此,不要太自以为是。

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hhj-1 发表于 2020-5-22 09:02:01 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
王大头62 发表于 2020-5-21 21:11
中国的房产税迟早会来,关键在于如何收。

从增加收入的角度,所有房产都可以收税。
在房价里面征收多达70%的各种税与费之后,你再想收什么?你觉得合理吗?
对一个只有使用权(所谓70年使用权)的东西也征税,你觉得合理合法吗?

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segobin 发表于 2020-5-24 20:50:31 来自手机 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
hhj-1 发表于 2020-5-21 18:31
日本房地产税的教训
80年代末日本的房地产泡沫严重。1991年,日本针对土地保有环节征收“地价税”,要求土 ...
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转型、国际环境改善等方面都取得了不俗的收获,说是失去的20年太太太片面了。

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hhj-1 发表于 2020-5-25 08:35:31 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...
日本为什么要搞安倍经济学?就是因为通缩,安倍经济学的具体政策指向可以总结为:1,将通胀目标设置为2%;2,促使日元贬值;3,政策利率降为负值;4,无限制实施量化宽松货币政策;5,大规模的公共投资(国土强韧化)。可见,20多年后,日本仍然存在因泡沫破裂而导致的通缩状态。

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hhj-1 发表于 2020-5-25 08:36:48 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...
日本发展高科技是有成绩,但是似乎还不足以把日本拉出通缩困境。

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hhj-1 发表于 2020-5-25 08:38:24 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
segobin 发表于 2020-5-24 20:50
得失不能只看一面,要看整体,刺破房地产大概率是日本高层故意为之,这期间日本在高科技发展、大型企业转 ...
如果是日本高层故意为之,那么就会让泡沫渐渐解除,而不是一下子让其破裂。

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