为何不建立房产期货市场？

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房子作为个人或家庭的必需品和重要商品，为何不能建立期货市场？这样不仅可以平抑房价，也有利于增强房产的流动性。用市场的方法对房价予以平衡不是很好吗？希望有人专门对此研究并进行相关的制度创新。

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关键词：期货市场 平抑房价 制度创新 必需品 流动性 期货 房产

流动性低。。

2# 2441414
为什么流动性低不能建立呢？

房子本身就是金融产品，这样一来就是二次金融了哟

有很多方面，比如政策监管的不成熟，法律法规漏缺，这个金融市场的流动性

芝加哥商业交易所已经引进了房屋价格期货。这种期货基于10个美国城市各自的房屋中位价来确定价格。它不是为个人房主而设计的。不过，它确实为按揭公司、开发商，以及任何拥有大量住宅房产的其他人提供了某种保护，假如房屋价格发生变化的话。另外，这种期货也为个人投资者提供了炒房地产的另一种形式。

我们有同事想到北京，他现在在××想卖房然后在北京买房。如果有房产期货他就可以通过期货交易套期保值，规避价格波动风险。而且由于炒房客的增加，少部分炒房客对房市就不会有这样大的影响了，可以增加房市的流动性，缩小城市之间的差价，同时管理层可以通过财税杠杆而非金融货币政策来影响整个房产市场了。搞这么一个市场真的好处很多啊。在美国都能搞起来，在中国更能搞了。期待中.......要给相对有钱的人一个投资交易的渠道啊。主要问题是合约难以标准化，可以在这方面多动一些脑筋

persempre 发表于 2010-6-19 20:12
房子本身就是金融产品，这样一来就是二次金融了哟

金融期货多得很啊，这有什么奇怪的

次级债就是一种房产合约标准化的形式吗

我可不可以给未来的儿子建个期货，
如果能年赚100万，...
如果不能，...