jinlu310 发表于 2020-6-19 13:59
邓老师,现在zf提出“房住不炒”让房价渐回理性,那对于今年房产金融的走势您怎么看?
投资属性被弱化,但 ...
“房住不炒”是我们政策规制的纲领,因为房产本身所具有的多重属性,在市场化经济的国家都是无法回避这一特殊属性。截至2020年5月末,广义货币(M2)余额已经高达210.02万亿元,相比去年年末增加了11.37万亿元人民币。据有关统计,今年银行新增贷款有四成左右流向房地产业。因此,在货币宽松,加之我们的投资保值渠道又很缺乏的情况下,聚集着全国最优质的资源的一线城市房价居高不下也不是没有道理的。当我们把时间和空间都拉长拉大来看,其实全世界的大部分大城市都存在同样的现象。
房价的不断高企不全部在于房地产这个产业本身,房价一个综合因素交织作用产生的结果,比如投资渠道的匮乏等,大家需要脱离房地产产业本身来看房地产。因此,谁在炒房价的问题也不太可能有一个让人满意的答案。