假如房价下跌60%

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最近，在国家对房价进行一系列调控同时，监管部门要求各商业银行进行房价下跌60%的压力测试。
如果房价真的下降了60%，那会出现什么样的情况呢？

希望各大虾们各抒己见，同时我们支持创新性分析。

下面有小弟开个头，作抛砖引玉之用，若分析不合理，还请各路高手指正。

1）如果房价在一夜之间下跌60%，商业银行的坏账会立刻增多，人们会把抵押的房子给了银行而不是继续还贷款，而这些贷款就成了不良资产。银行的资产大大缩水。同时会出现挤兑现象，人们害怕银行会破产。这样下去，银行的现金流吃紧，限制贷款。同时同业拆借市场失效，银行间顾着自保，不愿进行拆借。
2）一旦银行开始自保，首先发难的是金融机构，它们的运作基本上离不开银行融资。金融机构一旦有了问题，股票市场也难以免于厄运。金融机构会把投资股市上面的钱撤回来，同时也要求它们的客户这样做。因此引起市场慌乱，人们对市场信心锐减，股市崩盘。
3）下面从产业角度来分析，如果房价在一夜之间下跌60%，房地产行业应声倒地，净资产立刻负数，加上银行、股市融资困难，离宣布破产不远了！同时那些集团式的企业，只要子公司有房地产的，他们的利润就大打折扣，甚至影响到了其余部分。如果房地产企业大量倒闭，那么那些建造商，原材料供应企业也没有好日子过了，他们会跟着倒闭。
4）因为我们的GDP是靠房地产来支撑的，因此一旦房价下跌，我们的GDP将会没了一大半。

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关键词：房价下跌 房地产行业 房地产企业 金融机构 商业银行 房价

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楼主多虑了，房价不可能降那么多的

我认为你说的4点在印钞机面前根本不值得一提！

降房价?全国好多人都破产了!

lz的思路有意思，不过这个60%如果慢慢的降会有不同吗？

That's impossible in recent 20 years

说的都很好，但是，没有如果

z20091013 发表于 2010-8-6 23:45
楼主多虑了，房价不可能降那么多的

正因为有些人持这样的观点房地产市场才这么大的泡沫。 90年代初日本的房地产达到高峰， 2000年代初东京地区的房价从当时高峰普遍下跌90%， 有些房产价格跌倒只有高峰值的1% 出乎很多人的想象

日本 Nikkie 指数从4 万多，跌倒6千多， 出乎很多人预料。虽然现在恢复不少，但现在还不到1万点。 也就是相当于当时高峰的25%

不用60%，只要10%，中国的房地产泡沫的华美的大楼会立马崩塌。