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雷达卡
“广州市规划局负责人表示，根据最新调查显示，加装电梯的反对声音多过支持声音。广州市规划局
将暂停《广州市既有住宅增设电梯规划管理办法》的制定，何时出台还需等待。这意味着旧楼依法“加建
”遥遥无期，5万幢旧楼加装电梯进度陷入僵局。”
对于业主们来说，电梯可以看为是公共物品，电梯为业主提供的服务既无排他性有无竞争性，因此，
有些业主就有了搭便车的激励，即利用电梯而不为这种服务付费。事实上，对于住高楼层的老年人来说，
当然希望加装电梯，但对于低楼层的人或者一些承担不起费用的年轻人来说，他们对加装电梯可能并不
感兴趣。
由于不同楼层的人不同的意愿，而产生的矛盾，使得邻里之间争个喋喋不休，前日就有报道：“广州
旧楼加装电梯引发纠纷，邻居持刀阻止开工。”
如何解决矛盾才公平呢？我想人们容易想到两点 1.按楼层高到低分等级付费。楼层越高，电梯对他
越有利，因此应付出更高的费用。但此方法公平是相对的，例如十楼的某房只住阿叔一人，且他平均每天
只上下电梯一次，即他对电梯的利用率非常少，而住五楼的一家住着六口，平均每人每天上下电梯四次，
即对电梯的利用率非常高，这样似乎六楼这一家子应该为电梯分担更高的费用。2.通过提高平时物业管理
费，让物业来加装电梯。这样做的优点是不会让业主们一下子出很多钱，现在很多年轻人都月光族，一下
子拿出万元以上的额外费用非常困难，这有点像人民像政府纳税，然后政府来建设公共设施，但缺点是体
现不出低楼层和高楼层对电梯所应分担的费用的不同，很难服众。
可能最好是政府能够赞助一下，可到底赞助哪些旧楼，赞助多少，都有待思考，问题拖几年了，不
知还要拖多久。
本人经济学刚入门，曼昆的经济学原理上册还没看完，水平实在有限，请别见笑，第一次上来发帖，
请大家多多批评指正。
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