房地产市场垄断制度是房价涨的重要原因

7楼说的对“ZF就是什么缺就垄断什么’。我们村开发简直就是明抢。先把耕地供水断掉，在往上边倾斜建筑废料。再把宅院里的供水断了，村里的道封上，最后一步是断电。这样村民不拆也没办法，生活在一个已经死亡的村庄。村官和开发商狼狈为奸，招徕黑社会，不服就打。无奈啊。我想中国大多数拆迁都经理了这个过程把

所以有人提农村集体建房之类的鬼话，绝对是以农民有害的
现在农民唯一感觉属于自己的东西就是宅基地，没有了这个，农民将一无所有
成为真正的无产阶级，如果要发挥解放前无产阶级的作用，那就乱了

很不明白了

qgmyysj 发表于 2010-8-23 21:40
在天涯上看到“房地产市场垄断制度”这个词，分析了他的分析，感觉有道理http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1967445.shtml

房地产市场垄断制度
在我们国家，只有房地产公司才能开发商业楼盘。稍有一点建筑常识的人都应该知道，建房是一个多么简单的事，就这样简单的事。却设置了行业门槛。看似其它资金也能进入这个行业，明眼人都知道，要想拿到地，绝不是招拍挂表面规则那样简单。前两年合伙建房的事曾经闹的沸沸扬扬，最后去不了了之。各种有形无形的阻碍，让城市居民自己建房成为 永远的梦想。

我感觉这个是很关键，如果普通居民能合伙拿到地，自发成立一个组织，一起建房，不但省钱，质量也肯定好。就如同农村自己建房的，总盯着施工的，又省钱，质量又不错。

个人和小团体根本拍不到土地
现在地价动辄几亿、十几亿
国家对土地供给的垄断才是问题的根源

我家是农村的 记得小时候家里起房是没有房产证的 现在不行 因为现在有城管 没有房产证推土机就来了。。。

建房是容易，但是要买地的话，几个人能买得起，大家都能建房，但是没人买得起地，那废除这种门槛制度又有什么意义呢？

集资建房是不可能的,得巧立名目。

地方政府的财权和事权不对称 也是高房价的原因之一

楼上各位说的都有道理，是有些利益因素在这里，不过如果没有强制性的话，政府也无法对整个城市进行有效的规划和管理。因为如果比较小的集体建房，不太适应现在都是高层住宅楼的现状了，规模整齐小区的小区也难以形成。偶觉得这个问题还是要看两面。