房地产市场垄断制度是房价涨的重要原因

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在天涯上看到“房地产市场垄断制度”这个词，分析了他的分析，感觉有道理http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1967445.shtml

房地产市场垄断制度
在我们国家，只有房地产公司才能开发商业楼盘。稍有一点建筑常识的人都应该知道，建房是一个多么简单的事，就这样简单的事。却设置了行业门槛。看似其它资金也能进入这个行业，明眼人都知道，要想拿到地，绝不是招拍挂表面规则那样简单。前两年合伙建房的事曾经闹的沸沸扬扬，最后去不了了之。各种有形无形的阻碍，让城市居民自己建房成为 永远的梦想。

我感觉这个是很关键，如果普通居民能合伙拿到地，自发成立一个组织，一起建房，不但省钱，质量也肯定好。就如同农村自己建房的，总盯着施工的，又省钱，质量又不错。

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房地产市场是政府地方财政的主要来源，从土地招拍挂、印花税、契税等一系列可收费的费或税都是地税，也就是说地方可支配收入。因此，政府必然会对其进行高度垄断，从房产商资质、开发土地、销售等等多个环节均有十分明显的垄断痕迹，房价高是必然的。

各位父老兄弟姐妹啊，如果你们被偷一次，两次也就罢了，当个教训。被偷三次、四次五次，都不
采取措施，岂不是连亡羊补牢的古人都不如了？

房价高是政府主导的并且政府是最大的受益者，34个百分点的地方财政收入占比就可以看出啦！

同意，楼主说得有理。

不知道现在的集资建房还有没有，关键是给不给地

ZF就是什么缺就垄断什么，所有大头都进了ZF的口袋，少数利益集团靠着ZF成了新贵，上了这“榜”那“榜”的，我们回头看看，从粮食、化肥、石油到商品房哪样不是如此？说到底，大多数财富精英都是ZF用大众的血汗喂养出来的，政策造成了今天的贫富差距。

得找一下，政府这样子规定的依据是什么，，，，为了房屋质量而不让自建房吗

个人集资建房就是造反！个人集资建房就是造反！
呵呵，人家能允许咱造反？？？

集资建房是不可能的，政府不给你批地，建好了就是违章建筑，给你推倒。