关于房价上涨原因的两点思考

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宏观：ZF为了寻求新的经济增长极点——在廉价的加工出口已经接近饱和，由于制度的转变所释放出来的廉价劳动力已经被利用得殆尽的背景下，根据本国两点国情：其一，传统国民对家的渴望，即对于住房的刚性需求；其二，国人偏好储蓄，消费的意愿弱。由于，土地所有权完全控制在ZF手里，于是，提高土地价格，继而使房价上涨，使房价充当“‘储蓄——投资’转换器”。于是，房子一定有人买了，房价可以安然上涨了，于是，GDP上涨了。
        微观：地方升迁的“激励与约束”。激励——地方GDP上涨，官员升迁；约束——土地供给是垂直的。小官想当大官，怎么办呢？没事儿，土地所有权完全控制在ZF手里，狂提高地价，于是房价疯了，GDP疯了！大官探囊，手到擒来！这样，即使中央有心抑制房价，但是到了地方，只要不改变绩效考核，房价依旧~~~

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关键词：房价上涨 土地所有权 廉价劳动力 绩效考核 刚性需求 思考 房价

中国如果承认阶级的存在，把社会分成各个阶级，那好管理的多

恩～
挺通透！

1# zhaozhuan

顶！！！！！！！！！！！！

郎教授说房价上涨的原因是因为幕后资金的投入！&……还有是中国投资环境的不和谐！

郎咸平的观点……

现在国家又说出台什么住房空置率的统计新方法。但是谁知道什么时候这统计方法能够真正的落实到实施层面，有什么时候能够让国家能够真正针对这住房空置率进行后续的房价调控措施？现在80后真的是三十不立了……房子成为中国人心中真真正正的一座大山了……可怜某个家伙还在到处叫嚷着年轻人就该不能买得起房……

经济学的原理都是相同的，但是研究中国经济一定要读历史，了解中国的国情——即约束条件。
套用数学规划：目标方程可能东方西方都是一致的，但是s.t.，东西方就不一样了，约束条件的不同，求出的最优解就大相径庭了。
举例来说，约束条件的不同，譬如，西方是契约型社会，而我国则是关系型社会~~~·