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中国房价具有不均衡的特点。从总体上看，北京、上海、江浙等配套设施完善的地段，房价下跌的幅度不大，具有长期上涨的趋势。其余城市房价下跌的幅度相对大些。像上海这样的城市，中档地段的房价，5万一个平方，应该都不算贵的。因为它具有长期升值的潜力，其动力来自于经济发展与人口流动。为什么这么讲，全国上市公司数量最多的地区分别是上海、北京、江浙地区，这些都是经济发展良好的地方。大家就不要指望小县城的房价飞上天了，没有上涨的理由。
房价下跌的理由：
（1）、从统计年鉴2009的信息显示，自2005年以后，房产开发商数量逐年减少；
之所以减少，说明地产越来越不好做，门槛越来越高，风险也越来越大。
（2）、房价收益比呈现明显下滑趋势，租金收益远远低于30年一年期存款加权利率5.17%；
（3）、今天的购房人群，包括香港地区的购房群体，以买房自住的人群基本属于中低收入者。一个市场，穷人开始进入的时候，就是市场上行快要结束的市场。穷人 不买房子，房价不会跌；穷人不买股票，股市不会跌。有空可以看看一篇幽默的文章，叫《我搞垮了美国经济》，细细想想背后的原因。
（5）、房价实际已经下跌
我于2003年参加工作，当时工资1200多元，重庆房价3000多元，大概是我收入的三倍左右。目前我的收入5000多，重庆房价8000多，大概是我收入的一倍 多。 从房价收入比的角度来看，房价确实已经下降了。我只是普通的一个劳动者，相信大多数工作5年以上的人，他们的经济状况比我要改善得快。
（6）未来全球不通胀都不可能。
全球货币刺激必然带来全球通胀。绿豆、大蒜炒作的背后，是对货币的恐慌，是货币生病的根本原因，不是什么恶意投机所致。我也是个投机者，投机期货，如果没有十分的把握，谁敢把大量的资金压在上面？
房价下跌了，我们就开心了吗？
房价下跌了，我们就能买得起房子了吗？
非也。
当未来通胀严重的时候，全世界都在治理通胀，那个时候，资产价格是很低了，但是利率也很高了，估计贷款利率10%或许会出现。
这个时候房价收益比，开始逐步回归理性。
穷人买房真的很难！
因为房价下跌了，利率上升了，经济在通胀与衰退中徘徊，穷人又失业了，又拿什么去支付月供呢？
改变自身困境的办法只有一个，让自己更有智慧吧，把获取持续稳定现金流的能力放在首位，不断积累资本存量，大胆地投资吧！
这是我能想到的唯一办法，也是通过这种方式改变自己生活的！
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