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雷达卡
中国2010年要保8。
于是人们纷纷对2010年的中国经济形势做出各种猜测，乐观与悲观并存。其中热议的话题莫过于房地产。是涨是跌，是否存在泡沫，众说纷纭。对宏观经济的分析是困难的，这也是为什么宏观经济会有那么多学派，而微观经济则相对比较统一。而房地产业是宏观经济的关键词，也不是只言片语可以道的清楚的。
仅仅从供求的角度出发，来看看我国的房地产。我国大中城市房价高涨，体现的是需求大于供给的基本面。
而人们对于住房的需求是具有一定刚性的（并不考虑是否能购买的有效需求），因而解决问题的重点可能还是在供给方。
那就需要建筑业和房地产业的快速扩张，极端的情况是房子比人多了，这时候就是人挑房子而不是房子挑人，所以房价会降下来。但这里的前提是不成立的，建筑业和房地产业是不会迅速扩张的，因为国民经济重要的行业的发展不是孤立的，需要其他行业的投入和参与，因而需要协调发展。这个过程不是短期能实现的。
换个角度，通过提高居民收入，有购买力去买房了，是否可以解决这个问题？回答也是否定的。人均收入的提高也反映了GDP的增长，而经济增长也是一个循序渐进的过程。也就意味着居民收入在短期内不会有大幅的提高。
综上，短期内也不指望房价会降了。
有很多观点认为这两年GDP的增长依赖的是房地产。但是房地产业增加值占GDP的比重2007为5%左右，如此小的比重怎么对GDP产生支撑作用？
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