人大经济论坛 › 论坛 › 经济学人二区 › 教师之家与经管教育 › 关于我国房价与全球货币供给的问题

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楼主: hrqssk22

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[经济学教育] 关于我国房价与全球货币供给的问题 [推广有奖]

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hrqssk22 发表于 2010-10-17 11:15:40 |AI写论文

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我想问一下，我国房价是否与全球货币供给有联系？有多大联系？
我的思路如下：
1 金融危机后的全球性扩张性财政政策使货币供给过量，为减轻人民币升值压力，我国在某种程度上被动地增加货币供给。
2 房地产投资是能够快速消化过剩的货币，但代价是房价很高。

请各位谈谈看法，解后生之惑。

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关键词：货币供给房地产投资人民币升值人民币升财政政策人民币升值房地产投资全球性房价

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沙发

UDKING 发表于 2010-10-17 11:22:06

联系太大了呵呵

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hrqssk22 发表于 2010-10-17 11:31:47

2# UDKING

因为我本科是农林经济管理的，所以就被灌输了很多关于土地产权制度与房价之间的联系，我觉得土地产权比较根源，但就目前的形式看货币供给因素比较突出。

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三十少 发表于 2010-10-17 12:05:47

纸币通胀了，金银值钱了

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tonnyliu2005878 发表于 2010-10-18 08:54:55

从经济和金融的角度我感觉你的理解是正确的，但是看待这个问题我认为还应该从国内和国际俩个层面去理解，我们现在的货币政策就是扩张性财政政策，期主要目的也是为了拉动经济和抑制人民币升值，但是目前国内有一个主要矛盾没有很好的解决，就是中央财政和地方财政的收入和工作量的问题，中央财政拿走了总收入的三分之二，地方政府只留下了三分之一，而地方政府要干总财政三分之二的任务，所以地方政府财政吃紧，而地方财政解决问题的主要手段和政绩工作就是卖地和拉大城市格局，这样一来卖地的是独门生意他说多少就是多少、房地产商拿到的地皮没有利润肯定他不会干的，说以地产商暴利加价，这是房价居高的主要推手，我们都知道供求决定价格，只有加大住房的供应才是治本之道，同时，货币发行加大，政府的本意是拉动消费，但是现在的保障体系正在建立，人民想消费是必须建立在敢消费基础之上的，所以大家持币守望，拿着人民币为了保值只有进行投资，可是我们的资本市场很不完善，投资渠道不畅，关键还是老百姓没有好的投资手段，逼着他们只有买房抵制通胀的压力，这样供应小需求大所以对房价推波助澜，不过政府已经发现这个问题正在着手解决。