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雷达卡
微博如今发烧于神州大地，我也难以抵御其诱惑，在新浪注册了“围脖”，并通过它找到了许多老朋友，也结识了许多新朋友，包括《中国青年报》青年评论员曹林。
11月10日，曹林发一围脖：“估计这是假新闻，如果是真的，那就越来越瞎搞了：重庆晚报，记者昨日从有关渠道获悉，为防房价大幅上涨，有关部委正着手制定相关办法。据该办法，价格主管部门将可对房价进行直接行政调控。该办法核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省**同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格。”
我立即跟评：“不像是假新闻啊，今天财经网也报道了”，并给了他链接。《财经网》引述的是《证券时报》的报道，应该不是假新闻。如果是真事，那发烧热度不亚于微博的中国房产调控，就确如曹林所言，是“越来越瞎搞了”。
今年“十·一”前后，中国中央**和地方**相继出台了一系列房产调控措施，包括限购令、限外令（即外地人不得在本地买房），被称为史上最严厉的房调“组合拳”；后来又有传言说，为了打压房价，有关部门还在考虑开征房产税；如今，物价部门也要掺和进来，直接出手限制房价了。从限购、限外，到征税，再到限价，看来有关部门真的打算“动真格”了，但不知这些衙门是真的糊涂，还是假装糊涂，因为所有这些措施都是治标不治本。
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限价房（网上戏称为“**定价房”）是否有退回计划经济之嫌，这里暂且不谈，问题在于，用“直接”的行政限价手段管制房价是否有效？是否真的能够控制住本属市场供需升降范畴内的房价？中国高房价背后的动力是高需求，**不通过经济手段鼓励开发商增加商品房供给，又不大规模兴建廉租房以降低民众对商品房的需求，反而试图通过行政手段压低商品房的市场价格，岂非推高需求？
再深究一层，中国高房价的主要组成部分是地方**的天价土地出让金，**不去降低地价，却让物价局限制商品房的市场价，岂非舍本逐末？
至于据称正在紧锣密鼓制定的房产税，更是荒唐，如果需求不降，供给不增，加税的后果便如限价一样，最终只会进一步提升房价。**已经通过土地转让金、契税、物业增值税等等税费挣得盆满钵满，如今又要在讨论不公开、决策无公决的情况下再次推出一项新税种，岂非与民争利？
新浪微博上反对开征房产税的意见也很多。还是那个曹林，在其微博上这样写道：“一个奋斗了一辈子的人好不容易改善了自己的住房，举全家之力将30平方米的房子换成了100平方米，**已经通过天价土地出让金从他身上捞了一笔，再以房产税捞他一笔，那么毫无疑问，这种税就是恶税。”
中国几个超大城市的房价，其涨幅的确远远超过了许多西方大城市，原因除了**炒地、开发商与富人炒房之外，还有一个原因，往往被某些利益团体有意无意地淡化，这就是：在中国这些超大城市中，普通人的购房需求也远远超过了许多西方国家。根据中国媒体提供的统计数字，北京首次购房者的平均年龄只有27岁，而英国首次购房者的平均年龄是37岁，日本和德国是42岁。中国人较早买房，原因很多，除了中国大城市缺乏**兴建的廉租房之外，还包括一些社会、文化因素，例如，中国大城市许多女性的择偶条件就是“无房莫问”，而西方绝大多数年轻人婚后仍然租房；中国父母愿意资助子女买房，而西方大多数年轻人只能自己攒钱买房等，但更重要的原因可能还是观念不同：西方年轻人对长期租房习以为常，即使是香港打工一族，工作到退休才还完房贷者也大有人在，只有中国人才认为年轻人名下无房便是“失败”，在这种社会观念的强烈刺激和推动下，中国人的购房需求不旺才怪，中国的楼价不升才怪，但更怪的一个现象是：一方面，如此众多的中国人都想往大城市里挤，挤进大城市的所有人又都想买房子；另一方面，在大城市里买不起房子的人又都埋怨房价高，又都呼吁**用非经济手段出手打压房价。其实，这两者是不能兼得的。人人都能拥有低价房——这个社会理想，在市场经济的条件下，在人满为患的中国大城市里，其实是一个永远也不可能实现的梦想。中国大城市那些没有购房财力的年轻人如果想让商品房价格降下来，唯一的选择就是：不要过早买房，不要让父母资助买房，集体对商品房说“不”，集体呼吁**大规模兴建廉租房，如果做不到这一点，那依我看，中国大城市的房价仍然继续会像脱缰的野马，一路狂奔。
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