上海大火的损失

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新浪报道这次大火损失约5亿。http://news.sina.com.cn/c/2010-11-18/044721489985.shtml但是这只是简单的市场价格。实际要复杂的多。
1房屋价格包括土地价格。大火无论怎么烧，并没有烧到土地，因而土地价格并未受到损失。而在上海市区，土地价格在房屋价格中所占的比重是大家可以想象的。
2楼房能否继续使用，需要建筑结构专家鉴定。无非两种结果，不能使用，推倒；或者可以修复后继续使用，但缩短使用年限。但据报道火灾时温度1000度以上，这栋楼基本不能继续使用了。
3这栋楼是商品房，市民拥有产权，当然也包括房屋设计使用寿命期间内的土地使用权。在楼房拆除之后，剩余时间内的土地使用权仍属于房主，但如何实现。**将会怎样干预。

经常潜水，突然有一点想法，权作引玉之砖。希望大家踊跃讨论。

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关键词：上海大火 土地使用权 土地价格 房屋价格 如何实现 上海大火 房屋设计 市场价格 商品房 新浪

哈哈 顶顶~~~~

估计是并不能用了，建筑用的钢材最大的弱点就是不耐高温，700度就不行了，，，，，，

南京消防局副局长说新的消防管理规定都是“烧”出来的。就是说惨重代价才会在监管上有进步

cf320125 发表于 2010-11-18 09:37
南京消防局副局长说新的消防管理规定都是“烧”出来的。就是说惨重代价才会在监管上有进步

这个还是真的。 几乎所有的技术规范。。。 都是烧出来的， 震出来的，炸出来的。 就像911之后，就没有工程师再敢用类似的设计，就算建筑师这样设计，都给工程师全部否了。

3# 宗蛟
关键里面没有钢筋，所以不存在这个问题

推倒重建应该不用很多钱吧？

幸好土地这东西烧不掉。

syp197979 发表于 2010-11-18 13:41
3# 宗蛟
关键里面没有钢筋，所以不存在这个问题

哥们。。。混凝土也怕烧的。。。。 要是到了1000度，除非是做了很特殊隔热处理的混凝土，不然这些混凝土也同样报废。。。

而且要是没有钢筋，你给我建这28层的楼给我看看。。。。。