提高贷款利率真的能对降低房价起作用吗？

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中央银行针对我国房价不断上涨问题，提高了贷款的利率。我想请教各位高人，这一举措真的能起到给房地产降温的作用吗？如果不能，那原因又是什么呢？

[此贴子已经被作者于2006-6-23 20:40:21编辑过]

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关键词：贷款利率 中央银行 房地产 房价 贷款利率

我的意见，是能，而且非常有用。

因为没有银行的支持，能有几个买得起房子的？

另外，必须是一套组合拳，而不是单打一的政策。

如果房价虚高仅仅是投机需求炒高房价，或许提高贷款利率还有点用。

但是中国的房价虚高还和各级地方政府的利益密切相关，这就不是提高贷款利率所能解决的了。

高见呀。再分析一下儿，深刻一点儿行吗？

现学《国富论》，已经来不及了，你再讲深刻一点儿行不？就象《国富论》那样讲。

提高贷款利率一方面是要提高建房的成本，加大预期的风险，但更重要的我想还是希望以此来减少一些房产商的投机行为和盲目建设，他的作用更在一种信息的信号作用，抑制房价“十五条”里的经济房比例，首付的不同比率，营业税等作用会较大。