住房物业税能够把房产变成汽车吗？

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我有一个想法：通过房产物业税的开征，能够把房产变成和汽车性质一样的商品。
比如说，第一套住房免税；第二套按房产市值年纳税10%，第三套及以上纳税20%。
结果呢，那些持有二套及以上住房的人，就给这个社会，不仅兢兢业业保有财富，
而且还持续纳税。

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关键词：物业税 汽车 物业 房产 住房

这样的话不怕炒房的人把税负转嫁给买房人吗？？从而提高了二手房价格和租房价格，降低了征税的边际效益

有一头是铁定要赚的

愿望是美好滴，现实是残酷地

有一点是确定的，老百姓缴的房产税很大部分变成了**官员的公车消费、公款吃喝及公费旅游。

看来再好的方案，都只是空想：本来想搞个巴雷托改进，结果却是损富肥官。

请详解：你的方案从哪个方面是巴雷托改进？