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雷达卡
对于中国通货膨胀和房价的一点看法（欢迎指导）
首先从通货膨胀说起，通货膨胀按类型看，分货币型，需求型，成本型。我认为中国的通货膨胀不是货币型而是需求型和成本型相互促进的所谓混合通胀。表面上看通货膨胀是货币发行使价格上升，但是中国的货币发行渠道是国际贸易和国际资本流动，货币发行是为了汇率稳定。实际上，物价水平的上涨，基本分为消费品和资本品上涨，消费品价格上涨是由于供给严重不足，需求过剩，所以价高者得；资本品价格上涨是由于成本上升导致。
其次，个人观点，根源上来看是由于利率的不均衡或者说过高。中国的贷款利率是央行规定的，实际上是高于均衡利率的，利率过高导致的是什么呢？就是投资的方向性问题，我们知道利率代表了资金的成本，高利率必然要求高收益率，从收益率和风险性正相关来看，高收益率的项目一般是高风险的。我们可以看一看生活中什么东西的收益率高呢？明显不是普通消费品。所以从事普通消费品生产的厂商负担不起高利率带来的高成本，而资本品谁在生产呢？一般是大型国企，同时**担保又降低了贷款的风险性，也就是虽然项目有风险，但是银行收益没风险。另外，敢于承担高成本的企业贷款也困难，因为银行不信任你~这很正常，因为能承受如此利率的项目多数绝对风险性不小~当然也有其他机制和信用体系问题。综上所述，高利率导致消费品生产投资不足，资本品生产投资过热，但这种过热不是市场行为，是高利率和**担保造成的，进而导致高成本高价格，结局就是资本品价格上涨又加大消费品生产成本，最终价格普遍性大规模上涨。
最后，说说房价问题，中国的投资渠道地球人都知道，那叫一个堵啊~！金融导管和外面的交通差不多~！投资者找不到金融投资渠道，不能从事一般消费品等低收益率产品生产（资金成本太高上面说了），但是又存在通货膨胀！！！你让他怎么办？？坐等贬值？所以没办法只有保值，从传统民间保值的方法看只有买房，买地，买黄金~直接结果就是这些东西价格上涨速度让我们叹为观止~！！！还有，改革开放初期，市场体制不健全时期，普遍来看，先富起来的那部分人的财富掌控能力.知识文化素质和他们的占有的财富之间，基本没有正相关性~（别提那几大民营企业家他们决定不了房价）一但缺失初期财富积累时的获利渠道，最终结果往往是盲目投资~先是股市，后是楼市，嘿嘿~不过楼市有点不同~因为我们普通人可以不买股票，但是谁不住房子我看看？所以很大一部分损失由普通民众承担，毕竟这年头没房子连老婆都娶不到啊~两年三年咱等得起，可是要是价格坚挺四年五年咋办，所以很多哥们儿认了~结果就是初期炒房者赚钱了所以吸引更多资本流入楼市~
注：希望慢慢改善吧~！起码央行已经正视利率问题了~！
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