楼主: greybean
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中国的房价的现状及未来趋势判断 [推广有奖]

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qiuxiaoyu555 发表于 2009-9-17 22:08:36
一百个饥饿的人面对着10个馒头,只要馒头的价格他们还能承受的起,他们就会去买,因为他们认为要生存就必须得买。现在的房价已经对人民的生产构成威胁了,足见其高。

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qiuxiaoyu555 发表于 2009-9-17 22:08:59
一百个饥饿的人面对着10个馒头,只要馒头的价格他们还能承受的起,他们就会去买,因为他们认为要生存就必须得买。现在的房价已经对人民的生产构成威胁了,足见其高。

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xingmin007 发表于 2009-9-17 22:12:43
应该会下降的
选择做强者,立志当英雄,耐得住寂寞,经得起诱惑,受得了挫折,担得起责任!

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cuihujushi0630 发表于 2009-9-18 14:14:05
我国房价偏高(相对于调整后的人均收入)已经是GDP的四倍,普通收入的家庭不吃不喝要22年,才能买的起一栋房子。
   造成高房价的原因是多方面的:
   1.地方财政的问题::很多县区级地方财政的近半数来源靠卖地解决,而房价上涨也可以拉动当地的GDP数值,因此他们有动力推动房价上涨!
      2. 改革开放三十年来聚集的巨大的民间资本没有合适的投资渠道:金融市场不健全,产业结构升级使制造业利润下降,靠卖房来增值(起码可以保值);
      3. 中国特定文化下的大众预期:中国人做事喜欢跟风,绝大多数公民在看不清局势的情况下会选择“走大路”,结果很多低收入的人也加入到购房者行列,成为抬高房价的“抬轿者”。

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guanyan082 在职认证  发表于 2009-9-18 15:13:30
国家宏观调控注资太多
本事后山人 偶做堂前客
醉卧经阁半卷书,坐井说天阔;

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小陳二 发表于 2009-9-18 15:45:15
樓價跌會令大部份抵押失艾效, 地方政府收入減少
就算賣不出去, 也要它升

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happydream216 发表于 2009-9-23 14:47:35
目前流动性过剩和产能过剩的相互影响,大量资金流入楼市,需求非常强烈,而对于供给来说,现阶段所能开发的楼房几乎不会发生变化,因而房价在短期内有上涨的趋势。

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tabanid 发表于 2009-9-23 16:06:20
2009年初,是开发商最不好过的时候。新开发的房子没有人要,很多开发商资金链接近断裂,对今后的发展很悲观。在众多群众捂住口袋的时候,我们发现房屋租赁价格却悄悄上涨。房租一般被视为真实的房屋价格,因为它反映了真实的房屋供求关系。如果说2008年以前,中国的房价过快上涨造成了比较大的泡沫,那么2009年初的这次房租上涨则在很大程度上填补了泡沫空间,从而为下一轮的房价上升埋下了伏笔。

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gdcc317 发表于 2009-9-23 17:33:05
现在人力资源、资金都在向中心城市、发达地区集中,要想房价降下来,还得要区域经济的均衡发展。

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xiaoluonk 发表于 2009-9-26 16:48:30
如果政府不采取“切实有效”的努力,房价的大幅上涨仍旧是必然的。

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