中国的房价的现状及未来趋势判断

一百个饥饿的人面对着10个馒头，只要馒头的价格他们还能承受的起，他们就会去买，因为他们认为要生存就必须得买。现在的房价已经对人民的生产构成威胁了，足见其高。

一百个饥饿的人面对着10个馒头，只要馒头的价格他们还能承受的起，他们就会去买，因为他们认为要生存就必须得买。现在的房价已经对人民的生产构成威胁了，足见其高。

应该会下降的

我国房价偏高（相对于调整后的人均收入）已经是GDP的四倍，普通收入的家庭不吃不喝要22年，才能买的起一栋房子。
   造成高房价的原因是多方面的：
   1.地方财政的问题:：很多县区级地方财政的近半数来源靠卖地解决，而房价上涨也可以拉动当地的GDP数值，因此他们有动力推动房价上涨!
      2. 改革开放三十年来聚集的巨大的民间资本没有合适的投资渠道：金融市场不健全，产业结构升级使制造业利润下降，靠卖房来增值(起码可以保值)；
      3. 中国特定文化下的大众预期：中国人做事喜欢跟风，绝大多数公民在看不清局势的情况下会选择“走大路”，结果很多低收入的人也加入到购房者行列，成为抬高房价的“抬轿者”。

国家宏观调控注资太多

樓價跌會令大部份抵押失艾效, 地方政府收入減少
就算賣不出去, 也要它升

目前流动性过剩和产能过剩的相互影响，大量资金流入楼市，需求非常强烈，而对于供给来说，现阶段所能开发的楼房几乎不会发生变化，因而房价在短期内有上涨的趋势。

2009年初，是开发商最不好过的时候。新开发的房子没有人要，很多开发商资金链接近断裂，对今后的发展很悲观。在众多群众捂住口袋的时候，我们发现房屋租赁价格却悄悄上涨。房租一般被视为真实的房屋价格，因为它反映了真实的房屋供求关系。如果说2008年以前，中国的房价过快上涨造成了比较大的泡沫，那么2009年初的这次房租上涨则在很大程度上填补了泡沫空间，从而为下一轮的房价上升埋下了伏笔。

现在人力资源、资金都在向中心城市、发达地区集中，要想房价降下来，还得要区域经济的均衡发展。

如果政府不采取“切实有效”的努力，房价的大幅上涨仍旧是必然的。