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城市房价
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求 我国大城市房价影响因素量化模型分析
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触目惊心
2013-4-28
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A.C.
2015-4-19 16:41:58
谢百三:70个城市房价上涨,令人忐忑
真实世界经济学(含财经时事)
zbin7451f
2013-7-20
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2013-7-20 21:33:19
《美国数据》2月标普20大城市房价指数升幅扩大 超预期
行业分析报告
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2013-5-2 08:18:21
3月份一线城市涨幅明显 多个城市房价10月连涨
真实世界经济学(含财经时事)
MichaelDu
2013-4-18
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利可投资_美国房地产市场月报_城市房价渐入“普涨境”130306
行业分析报告
likeinv
2013-3-6
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2013-3-6 10:01:20
北京、上海、广州、深圳四大热点城市房价调查
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子飞鱼
2011-10-12
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2011-11-21 19:44:17
牛刀:二三线城市房价就快hold不住了
真实世界经济学(含财经时事)
春秋海宇
2011-11-1
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2011-11-12 10:51:57
2011年中国14个城市房价走势排名分析
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木兰花
2011-11-10
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木兰花
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2011年7月份中国33个城市房价数据分析
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rain000
2011-11-10
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rain000
2011-11-10 09:10:15
全国一二线城市房价普降
真实世界经济学(含财经时事)
星博士
2011-11-9
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gaoxinsynge
2011-11-9 20:55:33
二线城市房价也开始松动了
真实世界经济学(含财经时事)
jjsjjs
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2011-11-6 13:41:43
房价的羊群效应
真实世界经济学(含财经时事)
李俊
2011-10-30
5
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chinaguiguzi
2011-10-30 07:19:20
大城市房价开始下跌
真实世界经济学(含财经时事)
红媚娘
2011-10-19
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zhanghuaike
2011-10-24 17:18:21
请教各位大侠一个问题
Gauss专版
沈国雄
2011-10-10
0
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沈国雄
2011-10-10 14:13:26
金九银十,你在的城市房价咋样啦?
真实世界经济学(含财经时事)
红媚娘
2011-9-8
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ttwla
2011-9-18 22:31:45
中国县域城市房价急速飙涨,商品房均价或破5K!最高价或破万!
真实世界经济学(含财经时事)
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2011-9-3
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雀上群上雀泉
2011-9-3 22:03:01
兄弟姐妹们,你感觉,房价什么时候会下跌?
真实世界经济学(含财经时事)
莲溪浅浅
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中国住房发展报告(2013-2014)
ccpceo
2013-12-19 13:09
中国社会科学院周三(12月18日)发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2013-2014)》预测,在2014年,前期上涨过快的国内一、二线城市,房价短线见顶稳中有降,三、四线城市楼市颓势延续。 绿皮书预测,一、二线城市房价最快将在明年第一季度短线见顶,到2014年第四季度前,房价将稳中有降。 对于一、二线城市房价短线将见顶的预测,绿皮书分析直接原因有四:一是房价大幅上涨使住房支付能力下降;二是今年住房销售爆发性增长,自住型住房需求被大量消耗,在限购政策不出现转变的条件下,需求后期增长乏力;三是近两年开发商争抢“地王”预示着后期住房供给将显着增加;四是房价过快上涨的城市ZF将面临较大的压力,调控政策全面升级,这些调控政策可以暂时缓解市场恐慌情绪。 绿皮书认为,在以中西部地级市为主体的三、四线城市,住房市场将延续目前的滞销态势,部分城市房价可能步入下跌通道,“鬼城”现象可能扩大。而在几大城市群内的中小城市,仍可能维持相对较好的发展趋势。 《住房绿皮书》的研究结果显示,2013年全国的土地供应政策呈现“一刀切”的局面,这种现象又进一步导致土地供应不足,加剧供求矛盾。报告认为,一线城市和部分发达二线城市住房需求旺盛,应该相应增加土地供应;而其他三、四线城市如果住房价格出现下降,住房供给过剩,就应该合理控制土地供给量,通过消耗已有库存的方式逐步缩小供给。 社会科学院学部委员、著名经济学家张卓元说,“这几年中国的房价上涨,特别是一、二线城市房价上涨,说明靠行政手段控制房价效果有限,且可能短期有效,长期来看还是有问题。”今后要更多靠经济手段、市场手段去控制房价。 他表示,将来房地产税很可能是地方税里主要的税种之一,这是一个重大的改革举措;建立全社会的房产信用基础数据统一平台,推进部门信息共享也很重要。 清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,这些年来我国房地产调控政策得出来的一个教训是“十年九调,越调越高”,一直以来的调控政策仅仅是从需求的角度加以遏制,供给层面却没有有效增加。“如果我们同样大幅度增加供给,(房价可能)不仅不会上升,至少能保持平稳,还有可能下降。” 要增加供给,转变调控房地产政策方向,就要完善现有的土地市场供应机制。蔡继明说,目前地方ZF垄断了土地市场,这种垄断行为造成了三方面弊端:一是垄断导致土地价格高于竞争性市场;二是大量的农村集体建设用地不能进入市场,导致土地供给总量严重不足;三是供给结构不合理,大量的土地都是用于工业用地,工业用地和住宅用地比例严重失调。 对于未来一二线城市房价趋势,市场上仍存在一些争论,例如国际投行摩根大通便持看涨观点。其最新报告预计,若国内住房政策没有明显的变化,明年中国一线城市房价还会上涨10%,二线城市房价上涨5-10%,三线城市房价则与今年持平。 中国国家统计局本周三公布了11月份70个城市的房价指数。与上月相比,仅1个城市的新屋价格下跌,3个城市持平,66个城市上涨。一线城市继续居于房价涨幅前列:北京(同比上涨21.1%)、上海(同比上涨21.9%)、广州(同比上涨20.9%)和深圳(同比上涨21.0%)。
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