中国维持年率4%的利率，一年时间能降下房价不？

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中国维持年率4%的利率，一年时间能降下房价不？
4%的利率，会吸引更多的资金进入银行存款，也会收回很大的流动性，同时可能在一定程度上减少居民消费，那……能把房价降下来不？

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关键词：银行存款 流动性 中国 房价 流动性

房价上涨是因为利息低吗?

你知道有多大比例的人是现金买房吗？根据不方面透露来源的相关信息，这一比例大约是70%左右。
在这种情况下，你认为提高利率，房地产价格下降的可能性有多少？

降不了，资本追求利润的最大化

1# xxc369891
肯定不会降~地产商都是有红顶背景~

xxc369891 发表于 2010-12-29 02:46 4%的利率，会吸引更多的资金进入银行存款，也会收回很大的流动性，同时可能在一定程度上减少居民消费，那……能把房价降下来不？

流动性比较强的资产，除了流通中现金外，还有商业银行活期存款等。

商业银行能“创造货币”，前提之一即货币持有人将货币以活期存款形式存入商业银行，并且商业银行再向其他人贷款。

央行要想控制经济中的流动性（本质上是控制流动性不同的各种资产的数量及比重），至少要考虑两方面：控制基础货币投放量，控制商业银行的信贷量。加息等手段若不能在这两方面起作用，控制流动性的效果就很可能不明显。

xxc369891 发表于 2010-12-29 02:46 同时可能在一定程度上减少居民消费

如果居民消费（这里指的是实际量而非名义量）真地因此减少了，恐怕也是当局不愿意看到的。“扩大内需”的重要内容就是扩大（本国居民对本国产品的）消费的数量及在总需求中的比重（从而减少对外需及投资的依赖）。

当下通货膨胀严重，CPI指数很高，加息的作用当然不可能短时间见效，如果维持高利率一年，相信很多相关数据都会有所表现。
4%会使很多农民和城市工薪阶层放弃投资选择储蓄，CPI可能也会下来，工资不涨物价降，也是缩小贫富差距的一个有效途径吧，真要这样，会到千年初的紧缩状态也未尝不是可能。房价也是靠钱支撑的，地产商、银行、ZF能在这一年内一直维持高房价不动摇么？

个人觉得，一年对于控制房价这样艰巨的任务有点短，但是维持这样高的利率水平一定时间之后会有所成效。

中国的经济什么时候与理论相关过？