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贫困县房价何以“领涨”全国
2011年02月16日16:34 来源：人民网
旧房还没拆，地基尚未打，没影的新楼盘就已卖光，“图纸上的房子”还被大量转卖，一两年的时间价格近乎翻倍，这一幕出现在国家级贫困县河南省光山县。
目前，光山县每平方米房价在3000元以上。相较于一线城市，这样的价格看似“白菜”。可是，光山县2010年上半年人均可支配收入只有6998元，房价已远超当地居民的承受力。更让人大跌眼镜的，是从2010年突破每平方米2000元，到如今的3000元以上，光山这个国家级贫困县的房价涨速与涨幅比例在全国名列前茅。
暴涨的房价首先扭曲的是人们的心态。当地有人花2万元定了两套房，半个月后将“房票”转手，就能赚4万元。如此“轻松高效”地赚钱，与其说是靠眼光与运气，倒不如说是进入了“人宰人”的赌场疯狂楼市的**恰恰在于，购房者在被地产商痛宰之后，如果选择在更高价位卖房，其角色又会转变为宰人者。在这种暴利循环之下，投机性购房与囤房已将正常的社会生产价值远远抛在身后。
以往，楼市投机更多出现在经济较发达的大城市。随着一线城市地产调控趋紧，投机的目光开始转向其它“处女地”。三线城市平均房价较低，对资金量要求不高，炒价潜力颇大，令更多普通人加入到炒房大军中来。光山县一家售楼处的工作人员证实，春节期间登门的客户络绎不绝，大多数是在外地工作的普通白领和外出做生意的小商人，他们为县城楼市的上涨带来了强劲的动力与资金支持。
炒房人自有如意算盘在大城市买一套房的首付款，可以在三线城市买下几套房，算算三线城市一年的楼价涨幅，“小地方大回报”令人惊叹。由此也表明，某些中小城市既没有严格控制商品房预售，也没有实行楼市限购令。另一方面，个人住房信息尚未实现全国联网，为某些人规避调控，在不同地区投机购置多套商品房，带来可乘之机。
但是，天下没有只赚不赔的买卖。各界关注楼市价格，不仅是因为这关系到群众的居住与生活；更是因为楼价的疯狂暴涨，可能令没有买房的人、以及从事其它营生者心态难平，进而影响社会资本的投入走向。而过度的地产投机与炒作，将会给金融市场埋下严重隐患。就光山县而言，购房者还有另一层隐忧。一些楼盘迟迟不开工。有业内人士表示：一些小开发商的房子甚至算不上“期房”，蕴含巨大风险。一旦开发商资金链断裂并“跑路”，购房者的钱很可能“打水漂”。
事实上，高层密切关注房地产调控，不断出台政策完善机制缺陷，大力推行覆盖低收入者的政策性保障房，督促地方扭转偏狭的卖地财政，强调贯彻绿色可持续发展，良苦用心皆在降低市场风险，让房价回归理性，还住房以住居的本来目的。
在上述大背景之下，在楼价走向“像雾像雨又像风”之时，奉劝某些人保持一分清醒，别做楼市击鼓传花中最后那个“倒霉蛋”。
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