(zz) IMF：中国房地产大幅回调或成全球复苏新风险

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国际货币基金组织(IMF)昨日在一份关于全球经济预期和政策挑战的报告中表示，发达经济体的下行风险仍在上升，而新兴经济体正面临经济过热和资本涌入风险。IMF认为人民币名义汇率升值将促进经济恢复中期平衡，有助于抑制通货膨胀压力。
值得一提的是，IMF在谈到全球经济面临的风险时，特别提到了中国房地产市场——中国房地产价格可能大幅回调成为影响全球经济复苏的新风险。报告中表示，由于放松房地产市场信贷，同时在收入上涨、高储蓄率和投资工具有限的多重因素影响下，中国一些大城市的住宅价格自金融危机以来快速上涨。去年，中国**出台了一系列的房地产调控措施，如果这些措施实行有力，那么金融系统也将面临一定风险。然而，房地产价格调整的潜在影响尚难预期。
IMF预测称，2011年中国的实际GDP增长为9.6%，2012年为9.5%，对2011年和2012年中国通胀率的预测则分别为3.8%和2.5%。
IMF在报告中表示，2010年第三季度，全球GDP按年率计算增长逾3.5%，这一增幅比预期强劲。不过，全球复苏步伐不一致，发达国家仍面临下行风险，而在中东政治动乱推高油价及大宗商品价格之际，快速增长的新兴经济体则面临日益增大的过热风险。
在谈到新兴经济体时，IMF表示出对部分国家经济过热的担心。虽然中国、印度、印尼和土耳其这些主要新兴经济体增长强劲，尤其亚洲区内贸易不断增长，抵消了发达国家需求下降的影响，但随着食品和大宗商品价格的上涨，以及一些国家大量的资本流动，这些因素正在加大很多新兴市场的通胀压力，包括巴西、中国、印度、印尼和俄罗斯。
IMF指出，对于发达经济体来说，目前最为紧要的是解决欧元区的主权债和金融系统的压力，并加快发展中期财政稳定计划；对于新兴市场来说，主要的政策挑战是控制过热压力，并正确应对资本流入。对此，IMF建议称，对于主要的贸易顺差新兴经济体，可以通过允许货币升值来缓解经济过热的压力，以促进从外部到内部需求的健康性再平衡。

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关键词：中国房地产 全球复苏 IMF 房地产 国际货币基金组织 中国 风险 IMF 房地产 回调