请问有没有对房地产投资还是居住使用的界定方法

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各位大侠：

二手房在国六条和补充规定下交易量下降，可是对于居民和法人持有房屋究竟是投资需求还是消费需求如何界定？

有没有这方面比较有成效的方法，或者研究的书和人都有谁，谢谢。我写论文用，急啊

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关键词：请问有没有 房地产投资 房地产 有没有 投资需求 投资 房地产

房屋具有双栖性。即购买者可以用于居住，也可以将此作为一种投资行为。很难完全界定清楚其真实属性——而一般认为，将所购第二套住房才认作为投资是不准确的。

当下市场认同房产为增值性的 “固定资产”，而忽略了房产同样可以作为一种“期货商品”的属性；

如果存在能够鉴别的有效率的方法，就不会出现房地产泡沫了！