房价的升降趋势与房地产

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最近各位学者都传言，房地产价格要下降 ，国家有关部门也出台政策，限制高档房的用地，增加普通住宅用地。而且据报深圳二手房价格开始下跌，新房价格增长率也降低。准备购房者持观望态度，期待房价降下来。对此，根据我对我们居住的城市进行分析我得出如下结论，大城市房价有可能下降，但是不会太大，毕竟存在一种刚性，中小城市根本就不会下降。理由如下，（以我居住的滨州市为例）

1，滨州属于不发达城市，房地产开发不如大城市热 存在泡沫不多。现在房地产商开发的房子基本都能脱销，而且还有大批的购房者正在积极准备拥有自己的家。

2，由于不发达，国务院的对住房面积的限制条款作用不大。这里一般都是开发小户型。偶尔有大的也会被政府格外开恩，因为能住大户型的 除了富豪就是高官（地方性）。

3，近几年，进城人员增多，毕业生以及其他 各类进城务工人员很多需要在城市安家落户。造成需求量大。

所以，现在滨州给人的印象是有房就能卖出去，处于供不应求状态。比如有能力的公司自己开发的供职工购买的房子，处于抢购状态。

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关键词：房地产 二手房价格 房地产开发 深圳二手房 房地产价格 房地产 趋势 房价 升降

这个在中国属于少数例子，你那个城市估计人口也不多。开发量小。在中国不算大多数。