房地产上市公司成本控制分析 要分析神马！！！

我个悲剧帝，最近日行不顺，参加了一个比赛，复赛是保利地产财务报表分析

辛辛苦苦写完后，去请教指导老师，他说，分析房地产少不了成本控制分析，要我们加进去哦！！！
可是，在CPA财管里，是没有所谓的成本控制分析的！！！呜呜呜，不知道从哪些方面下手啊！！！
完全没概念！！！问老师，“成本控制分析”放在“财务指标分析”“风险评估”“综合分析”哪一块？
老师说，你们成本控制分析还没写出来，我怎么知道放哪一块？！等其他队伍写好后，对比看看再说！我晕！！！

我无语，纠结，加不知所措啊啊啊！！！
只能跪求论坛上见识广博的列位！！！走过路过，不吝赐教啊！！！

主要是三个问题：
1、财务报表分析有没有必要进行成本控制分析？
2、房地产上市公司的成本控制分析要从哪些方面下手？
3、成本控制分析放在“财务指标分析”“风险评估”“综合分析”哪一块？还是独立成节？

如果哪位好心人有相关参考资料、意见建议之类的，也请多多指教，呜呜呜，感激涕零！！！
拜谢！！！

1# may20080400350
一看就知道你是校友。
1、财务分析是没有一个标准化格式的，是按照你分析目的的需要进行划分你需要进行哪些方面的分析。
2、你这个比赛如果想出彩，想与众不同，那还是可以做成本控制方面的分析的。不过成本控制方面很多为内部资料，资料比较难找。你可以先了解一下房地产企业一般包括哪些成本，好有个头绪，然后再找保利在这些方面的相关资料，进行分析，实在找不到就按报表上列的分析。只要资料找到了，分析无非就是一些数据对比。再深入一点的话可以加入因素分析阐明成本少了是受哪些因素影响，把它分析透彻一点。
3、你得明确你的分析新思路，分析出来了，按照你的分析思路和得出结论的逻辑，做相应的版块调整安排。成本控制分析可独成一块，也可放到综合分析里面，主要取决你的行文思路和逻辑。
4、明确一点，书上没有的要和团队成员动脑子去想，不要怪老师。

顶啊啊啊啊！！！！

没人理我~~~
泪奔！！！

确实是难点

开发成本
、营销成本、管理成本。财务成本
经营成本和物业管理成本

个人觉得，主要是公关成本