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房地产市场总体销量情况
第16 周（11/4/11—4/17），京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：
（1）销量情况：我们重点关注的17 个重点城市新房成交依旧保持较为低迷额
状态，从同比上看，17 重点城市平均同比回落44.2%，其中一线城市和二线
城市平均回落幅度相当，分别为43.0%和44.5%，其中济南和东莞表现较好，
同比增速分别为63.7%和12.1%。从环比上看，上周17 重点城市销量平均环
比上涨38.9%，环比涨幅较大主要为基数较小原因，销量整体仍保持低位运行。
我们依旧维持前期判断，销售低迷除限购影响外，供应不足也是重要因素，原
因①我们重点跟踪的17 重点城市多数有限购，前16 周累计销量平均同比增长
9.7%，全国商品房1 季度销售同比增长14.9%，说明未覆盖的三四线城市销
量增长势头良好；②3 月份10 重点城市平均售批比（当月销售量/当月批准预
售量）为1.41，说明市场依旧供应有限，整体依旧供不应求；
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