GDP 的房地产因素

jesusman 发表于 2022-5-30 12:49
中国房地产在2021年创造的GDP为77561亿元，约为12022亿美元，占比6.78%

经过日历、季节调整之后的2021年 ...

与美国、日本、韩国相比，我国居民的财富呈现出过于集中配置在房地产的特征，占比高达70%，韩国虽然也很高，但非金融资产也只占其居民总资产的62%。这说明什么问题？

jesusman 发表于 2022-5-30 12:49
中国房地产在2021年创造的GDP为77561亿元，约为12022亿美元，占比6.78%

经过日历、季节调整之后的2021年 ...

中国目前的房地产市值已经在450万亿，也就是约65万亿美元。而欧盟、美国和日本三国的房地产市值总和才60万亿美元。中国房地产总市值超欧美日。这又说明了什么问题？

曹国奇 发表于 2022-5-30 14:39
这组数据对于说服楼主很重要，对我的价值理论的支持也很直接。

2018年11月18日在第九届财新峰会上，SOHO中国董事长潘石屹，他查了一个数据，中国房地产市值65万亿美元，超过美国、欧盟、日本总和。这个数字“怪吓人了” ，国有资产给人大汇报的数字是66.5万亿人民币，中国房地产市值是国有资产的7倍。
这又说明了什么？说明，中国的GDP主要以房地产拉动与构成。何况房地产联结的产业多得无法衡量，从中所带动的各行各业的就业与增长，重要性难以预料。

uandi 发表于 2022-5-30 13:20
如果房地产在GDP占比高，但住房空置率不高。
可能是经济向好，人民有信心而买房。
但如果住房空置率很高 ...

炒房只是结果而不是原因。所有人在这个问题上都犯错了，即错误地把炒看作原因。但是，炒并非无缘无故地兴起的。

hhj-1 发表于 2022-5-31 08:25
中国目前的房地产市值已经在450万亿，也就是约65万亿美元。而欧盟、美国和日本三国的房地产市值总和才60万 ...

美国房地产市值230万亿rmb，中国房地产市值430万亿rmb。
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中国人口是美国4.23倍，地产市值才是2倍不到，有什么问题？

jesusman 发表于 2022-5-31 08:38
美国房地产市值230万亿rmb，中国房地产市值430万亿rmb。
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中国人口是 ...

中国目前的房地产市值已经在450万亿，也就是约65万亿美元。而欧盟、美国和日本三国的房地产市值总和才60万亿美元。中国房地产总市值超欧美日。

hhj-1 发表于 2022-5-31 08:46
中国目前的房地产市值已经在450万亿，也就是约65万亿美元。而欧盟、美国和日本三国的房地产市值总和才60万 ...

中国人口是美国4.23倍，地产市值才是2倍不到，还有什么要说的？

jesusman 发表于 2022-5-31 08:38
美国房地产市值230万亿rmb，中国房地产市值430万亿rmb。
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中国人口是 ...

资料：
目前我国的房地产总市值有人统计是480万亿，可能中国房价总市值超过了美国房价总市值的两倍还要多。美国的经济比中国发达，美国人平均收入是中国人的8到10倍，可是中国的房价比美国的还要高，原因在哪里?

jesusman 发表于 2022-5-31 08:38
美国房地产市值230万亿rmb，中国房地产市值430万亿rmb。
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中国人口是 ...

在美国，大多数为工薪们所提供的住房都在郊区，每座住房占地多在二三亩地。可以想像，如此大的宅院，停车房、花园、游泳池都是没有问题的。

　　房多为一两层，建筑面积多在200～300平方米。

　　这样的房子售价多在20～30万美金。

hhj-1 发表于 2022-5-31 08:53
资料：
目前我国的房地产总市值有人统计是480万亿，可能中国房价总市值超过了美国房价总市值的两倍还要多 ...

市值=价格*数量
价格取决供需关系
中国人口密度是美国四倍，价格*商品数量只是两倍不到，还有什么要说的？