上半年行业投资累计同比增速依然维持高位,投资和新开工当月值环比显著回升。
1-6月份,全国房地产开发投资累计同比增长32.9%,其中,住宅投资累计增长36.1%,累计值同比增速波动较小,但值得注意的是住宅投资当月值环比上行41%;施工面积同比增长31.6%,增速继续回落0.8个百分点;房屋新开工面积累计增长23.6%,增速回落0.2个百分点,当月值环比回升21%;房屋竣工面积累计同比增长12.8%,增速下降0.1个百分点,但当月值环比上升32%。
供应和促销推动6月销量大幅上扬,好于预期;住宅价格稳中有降,商业地产价格涨幅较大。
1-6月,全国商品房销售面积4.4亿平米,增长12.9%,同比增速显著上升3.8个百分点。商品房销售额2.5万亿元,同比增长24.1%,上升6个百分点。当月同比上升31%。
6月当月销量显著上升。当月销售面积1.1亿平,同比上升25%,环比上升43%,其中,住宅销售面积增长43%,办公楼上升33%,商业营业用房增长44%;当月销售额5969亿元,同比上升47%,环比上升31%,其中住宅销售额同比增长22%,办公楼和商业营业用房分别增长28%和36%,同比增速均显著回升。
住宅价格稳中有降,1-6月住宅成交累计均价比1-5月份环比下降2.13%,比去年同期上涨9%;商业地产价格涨幅较大,办公楼成交均价同比上涨17.19%,商业营业用房成交均价同比上涨20.49%。
企业资金面继续收紧,自筹资金比例继续攀升创新高,个人按揭贷款依然负增长。
1-6月房地产开发企业本年资金来源4.1万亿元,同比增长21.6%,增速升2.9个百分点。
其中,自筹资金增速显著提升,累计同比增长32.7%,上升1.8个百分点,占资金来源40.16%,占比继续上升创历史新高;个人按揭贷款下降7.9%,依然负增长。
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