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1 2010年4季度房地产业发展环境分析
1.1 宏观经济形势分析
1.2 产业政策环境综述
1.2.1 保障性安居工程建设继续成为ZF的工作重点
1.2.2 三部门发布政策 严控外商投资我国房地产业
1.2.3 银监会进一步加强对房地产信托业务的监管
1.2.4 严格落实房地产用地调控政策 闲置土地清理力度加大
2 2010年4季度房地产市场运行情况
2.1 房地产业综合景气度分析
2.1.1 企业景气指数继续运行在“较为景气”区间
2.1.2 企业家信心指数与上季度持平
2.1.3 “国房景气指数”继续回落
2.2 房地产市场供给情况分析
2.2.1 房地产开发投资平稳快速增长
2.2.2 房地产开发企业资金来源增速回落
2.2.3 土地开发面积增速迟缓 新增供应量增长缓慢
2.3 房地产市场需求情况分析
2.3.1 居民对未来房价持上涨预期 房地产继续成为投资首选
2.3.2 全国商品房销售量明显反弹
2.4 全国房地产市场价格变动情况
3 2011年房地产业发展趋势预测
3.1 宏观经济形势预测
3.2 房地产行业政策环境预测
3.3 房地产市场运行指标预测
3.3.1 房地产市场供给有可能大幅增加
3.3.2 房地产市场销量仍可保持小幅上升趋势
3.3.3 2011年房价涨幅将呈回落态势，但仍面临上涨的现实压力
表目录
表 1 2009年4季度-2010年4季度各产业累计国内生产总值及增长情况
表 2 2010年以来各级ZF部门出台的主要保障性住房政策
表 3 《通知》的政策要点及主要内容
表 4 2009年12月-2010年12月房地产开发综合景气指数及主要分类指数
表 5 2009年12月-2010年12月累计城镇固定资产投资与房地产开发投资及增长情况
表 6 2009年12月-2010年12月累计不同用途房地产开发投资完成额及同比增长情况
表 7 2009年12月-2010年12月累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况
表 8 2009年12月-2010年12月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况
表 9 2009年12月-2010年12月累计全国房地产开发企业土地开发面积与购置面积情况
表 10 2009年12月-2010年12月累计全国商品房施工面积及同比增长情况
表 11 2009年12月-2010年12月累计全国商品房竣工面积及同比增长情况
表 12 2009年12月-2010年12月累计全国商品房销售情况
表 13 2009年12月-2010年12月房屋销售价格指数
表 14 2010年12月份70个大中城市房屋销售价格指数
表 15 2010年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（续表）
图目录
图 1 2008年4季度-2010年4季度各产业累计国内生产总值增长率变动趋势
图 2 2008年4季度-2010年4季度房地产投资和GDP增长率变动趋势
图 3 2008年4季度-2010年4季度房地业企业和全国行业企业景气指数走势比较
图 4 2008年4季度-2010年4季度房地产企业家与全国企业家信心指数走势比较
图 5 2007年12月-2010年12月房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势
图 6 2008年12月-2010年12月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图 7 2009年11月-2010年12月累计不同用途房地产开发投资构成情况
图 8 2008 年12月-2010年12月累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势
图 9 2009年11月-2010年12月累计东、中、西部地区房地产投资额完成情况
图 10 2008年12月-2010年12月累计东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动趋势
图 11 2009年11月-2010年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图 12 2008年12月-2010年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图 13 2008年12月-2010年12月累计开发企业土地购置面积与开发面积及同比增长趋势
图 14 2008年12月-2010年12月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长趋势
图 15 2008年12月-2010年12月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长趋势
图 16 2008年12月-2010年12月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长趋势
图 17 2008年12月-2010年12月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长趋势
图 18 2008年12月-2010年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图 19 2008年12月-2010年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势
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