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做一个“不安分”的人

2009年6月1日       文｜CBN记者 龚鸿燕 图｜CBN摄影记者 肖南

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每接一个新项目李福学都会面对更多更新的挑战，而这也是他选择这份工作的初衷。

“公司里广为流传的一千零一‘页’就是那时诞生的！”进入仲量联行第二年，李福学碰到一个大客户，那是某省会城市市ZF；项目规模也很大，涉及到一个新区的开发。        客户之前很少和顾问公司打交道，一接触就要求他们先给出一个规划结果。李福学和他的团队只能告诉他们这不可能，因为他们需要经过大量的调查分析之后才能给出规划建议。顶着客户的不理解，团队做了大量讨论和案头工作，拜访了包括高盛在内的30多家投资机构和开发商，考察了180多个项目—这几乎是普通项目工作量的两倍。四周之后，李福学和他的团队交给客户一个非常有说服力的方案。八周之后，由于方案各方面经得起推敲，他感觉到了客户态度的大转变。         普通的项目是客户在拿地之后由他们给出专业分析报告：建造酒店还是写字楼？酒店建几星？写字楼甲级还是乙级？而这个城市的一级开发项目涵盖所有物业项目，写字楼、住宅、酒店，不仅要研究物业，还要研究产业。回想起那几个月来，李福学还是觉得异常辛苦。整个团队在两个月中几乎每天加班到12点。最后最能体现该项目工作量的铁证是，平常的项目最多出具三四百页的报告，而这个项目的报告竟超过了一千页！         面对更多新的挑战—李福学每接一个新项目都能深深体会到这点，而这也是他去仲量联行的初衷。他的第一份工作是在华润万佳做物流规划，不错的收入、定期的晋升，做到第五年时他却辞职了。“太清闲了，工作太容易完成会让人失去斗志，这样的日子一直过下去是不行的。”         辞职之后他并未立刻就寻找下一份工作，他觉得应该停下来思考一下，重新规划自己未来的方向。2007年他一个人来到上海，脱产读了商学院。         一年商学院的学习让他重新找回了内心的激情，每天接收很多新鲜的知识，放学后大量的案例分析更让他常常两三点才能睡觉。一年之后他从长江商学院毕业，想去一个真正意义上的外企，去学更多的东西，接受一种新的文化—抱着这个想法，他来到了仲量联行。从前做的是超市选址的工作，也算是同一个圈子，可是在进入仲量联行之初，他对实际要做些什么仍是一知半解。         但他已经无暇再去对比，因为一入职就进入打仗的状态，所幸读商学院时期的磨练，让他很快跟上了节奏。工作一直都非常忙碌，平日加班加点习以为常，很多个周末也都泡在项目上；平均两个月一个项目，到后期的时候，通宵达旦是常事。但这样的日子让他觉得很充实很有成就感。         大学的时候，李曾经从武汉徒步走到九江。那段经历他至今难忘—8月份正值酷暑，烈日下他走了半个月。他说“也许我本身就是一个不安分的人，喜欢冒险和挑战吧。”他的人生轨迹也印证着他形容自己的“不安分”：在甘肃长大，去武汉读了大学，毕业之后在深圳找了工作；因为不安分，所以去读商学院，毕业之后留在上海工作。而未来在他眼中，还有更多可能性。

做一个“不安分”的人

2009年6月1日       文｜CBN记者 龚鸿燕 图｜CBN摄影记者 肖南

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