咨询：银行抵押贷款中抵押物的变动问题！

假如银行的抵押贷款周期很长，企业定期偿还本息，请问银企之间是否存在抵押物的动态调整机制，比如企业还了一半的本息，银行就将抵押物减少一半？
谢谢回复！

抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。楼主先看一下抵押的含义，抵押贷款的抵押物银行仅有财产权，抵押物仍在借款人手里，但借款人不能处置和转让，银行的所有权何来减半一说呢？

应该这个问题是不存在的

这是不会的！只有本息全部还完后，抵押物才会不用承担抵押责任！

不会。。。。。。。。。。。。

抵押不同于质押。抵押物并不是放在银行这里，企业不能动的。因此这个问题没有实际意义。抵押物主要是在银行对企业放贷前进行评级时使用。

doubletrue 发表于 2011-9-20 19:50
抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产 ...

假如企业违约，银行选择进行清算，那么减少抵押物可以减少企业清算总额，因此企业有动力去努力减少银行的抵押物啊

企业的抵押物企业不能处置和转让，所以企业不能减少抵押物。