如何区分 抵押贷款 和 抵押债券

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小弟在看书的时候,发现金融工具中分"抵押贷款" 和" 债券"

抵押贷款指: 为个人或是企业购买土地,住房,或其它不动产而发放的贷款,那些不动产充当抵押物.

抵押债券的话,是指:用公司财产做抵押,发行债券.

企业在运用这两种金融工具时,有什么区别呢?? 问银行要贷款和发行债券有和不同??

[此贴子已经被作者于2008-10-7 12:36:25编辑过]

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关键词：抵押贷款 抵押债券 金融工具 不动产 抵押物 债券 抵押贷款

间接金融和直接金融的区别。银行贷款较发行债券可能在申请审批流程中受监管制约较少，发债一般指上市公司蓝筹股资质好的；发行债券则融资成本较低，“公司通常只需为3-5年期票据支付5.3%-5.5%的利息，而同期银行贷款的利率高达8%-9%。”。央行重开中期票据公司债市场，即是货币政策放松的另一种方式。

谢谢