房地产投资信托（REITs）在中国试点的主要法律问题分析

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房地产投资信托（REITs）在中国试点的
       主要法律问题分析
       刘柏荣、汪岩焯、许苇、杨燕妮

内容摘要：房地产投资信托（REITs）作为一种金融产品，不仅仅为投资者
提供了具有稳定收益、风险较低的金融投资产品，也为房地产业的发展提供了直
接融资渠道。自 2008 年以来，我国的 REITs 试点工作正在有条不紊展开，并可
能产生在银行间债券市场和交易所市场分别交易的两种 REITs 产品。鉴于对前期
REITs 试点工作的实践，笔者借由本文为契机，旨在总结我国 REITs 试点工作中
存在的主要法律问题，以期对 REITs 在中国的试点作抛砖引玉的探讨。
本文主要分为三部分内容：第一部分简要介绍了 REITs 的含义及其在中国试
点的基本情况，第二部分和第三部分是本文的重点和核心内容，主要探讨 REITs
在我国试点过程中所产生的两大主要法律问题——信托登记和 REITs 税收制度。

关键词：房地产投资信托（REITs）、信托登记、REITs 税收制度


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                前言
  自 1960 年在美国确立房 ...

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关键词：房地产投资 REITs 法律问题 REIT 房地产