温州大批企业被指放弃实业转投房地产等致危机

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吃得苦，受得累，信誉好，这是改革开放三十多年来温州商人打下的金字招牌。然而，随着近期温州数十位昔日富商老板资金链断裂后“跑路”，使得温州商人以及当地经济状况备受拷问。 　　在温州实地调查期间，多位温州商界人士向晨报记者感叹温州商人的可贵品质正在淡去，投机逐取暴利使得温州商人偏离了发家时的实体经济，转而投资房地产等暴利行业，并且有一些还渐渐沾染上了赌博等恶习。 　　温州中小企业联合会会长周德文表示，大部分温州企业主依旧保持创业激情，但一些“跑路”老板却迷恋虚拟资本游戏，倚重高息的民间借贷，押宝房地产，最终只能饮鸩止渴，作茧自缚。 　　上世纪 　　靠一个纽扣挣1分钱发家 　　早在上个世纪90年代，温州艰苦创业的精神让人记忆犹新。不仅在温州当地，在全国中小城市都能看到温州人开设作坊，全家老小起早贪黑，一起干活加工眼镜、电器的身影，他们甚至还要自己蹬着三轮车送货。 　　50多岁的章华妹是“中国第一个个体户”，如今她是“伟星”纽扣温州总代理、华妹服装辅料有限公司的法人代表。在解放北路，店铺加上仓库已经有200多平方米，主要做批发，生意红火。 　　章华妹对晨报记者介绍，1985年孩子刚出生8个月，自己便在自家门口摆了一张小桌子，卖几毛钱的日用品，摆点纽扣、纪念章、手表表带，后来便主要销售用于制衣的纽扣，“一个纽扣挣1分钱，靠辛苦劳作打下了现在的基础”。 　　和章华妹一样，来自苍南县的管氏几兄弟从穷乡僻壤走了出来，刚开始干小工，后来做批发、贸易，发展到现在旗下有5家子公司。 　　管氏企业中温州翔怡贸易有限公司总经理管小春对晨报记者介绍，当时打火机零售价1元一个，而利润一个1角，但有一大批温州人正是如此发家的。 　　温州大虎打火机有限公司董事长周大虎向晨报记者介绍，自己在1992年以5000元下岗工人安置费起步，创办工厂生产打火机，两口子白天当老板，晚上睡地板，义无反顾打拼天下，到1997年获中国最强打火机企业称号。 　　对于那个时代温州商人及其骨子里面的精神，周德文概括说，“上世纪80年代为‘四千精神’，即走遍千山万水、历尽千辛万苦、说了千言万语、想出千方百计；90年代为‘四自精神’，即自力更生、自担风险、自强不息、自求发展”。 　　现如今 　　转投房地产埋隐患 　　然而，转瞬之间，温州中小企业突然面临大量倒闭的消息，令很多温州商人开始反思到底问题出在哪儿？ 　　9月27日，“正得利”鞋业的老板沈某跳楼自杀，在温州双屿的“中国鞋都”乃至同行业引起了不小的震动。一位工厂员工黄先生说，沈某之前在全国各地投资了大量的房地产，其中也使用了大笔的民间借贷。同时，另一说法称沈某迷恋上豪赌，结果欠下巨债，最终造成资金链断裂。 　　在周德文看来，如今大批企业逐渐放弃实业，转向投资房地产以及虚拟经济，从而埋下了危机的伏笔。以打火机企业为例，2001年时温州拥有近4000余家打火机企业，占据了全球金属打火机80%的市场份额，而十年后保留下来的企业却已经不足100家。 　　这期间，当1998年全国取消福利房，推行商品房制度，敏锐的商业嗅觉让温州人感到了又一次投机的机会，于是温州炒房团名声鹊起，以至于发展成老公开厂赚钱，老婆全国买房的掘金路径。 　　一位不愿具名的企业主向晨报记者介绍，自己的工厂有1000多名员工，然而一年辛苦下来利润不足百万，而老婆在上海投资了10套房产，8年间获利超过3000万。 　　在暴利的引诱下，更多的温州人开始迷恋上房地产这个游戏，甚至不惜铤而走险借助高利贷。与此同时，富裕起来的温州商人也渐渐沾染上赌博的恶习，甚至靠高利贷筹集赌资。 　　中小企业难以获得融资使得民间借贷繁盛。今年以来，温州民间借贷空前活跃，上半年，温州当地发生的民间借贷高达485.5亿元，是中小企业资金来源的主要渠道之一。 　　管小春介绍，温州民间借贷的利率也节节攀升，根据近段时间行情，每万元的民间借贷月息，已经高达600元，此后，还有个别企业所借贷的钱，每万元月息已达800元，甚至1000元。 　　周德文强调，随着去年以来全国房地产调控政策频出，房地产利润难以支撑高昂的高利贷利息，资金链断裂成为压倒诸多温州商人的最后稻草，于是“跑路”成为必然的结局。 　　来源：中国经济网

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关键词：房地产 资金链断裂 投资房地产 中国经济网 温州炒房团 世纪 投资房地产 民间借贷 温州人

做实业太辛苦，而且环境不好，起早贪黑干一年赚那一点点小钱还不如买几套房舒舒服服的吃吃早茶打打牌几个月后卖掉赚的多。
好像郎咸平先生很久之前就说这种情况了，看看他又对了。

人是趋利避害的，两种投资方式当然选择既轻松，收益率又高的方式。如果长此就这样，那我们国家还有办实业的人吗？看看全球500强的公司 没有是搞房地产的吧！全球市值第一 的是苹果公司，凭借的是科技创新得到的高利润。可是苹果公司是一开始就这么牛吗？别人是一步一步扛过来的。
我个人认为原因是两方面的吧。1，一些企业家（应该是少部分的）看到房地产的暴利，不禁想想自己如果投资房地产，口水是自然的流出来了。想要获得高利润，就要能够产生垄断，而垄断要么靠政治（这种是少数的），要么就靠自己创新形成垄断。当然创新垄断不是一天两天就能形成的，而他们想快快的获利就不会选择这条路。况且不是每个企业家都是去搞创新的，还有很多要去弄民生行业的，否则全国人民都去喝西北风啊！2，国家需要利用经济政策让房地产回归一下。这个不大清楚了

一个危险的信号：温州ZF派工作组进驻银行


    有消息传来，最近一月温州由于资金链断裂已经有不少于27个中小企业的老板出逃，甚至跳楼。这不是危险的信号，而是危机已经确实地发生了。面对这样的危机，ZF应该怎么办？温州ZF的紧急应对措施是“将查办出逃不归老板，必要时控制相关人员出境”，已经出逃不归了，你将查办？到什么时候才有必要控制相关人员？可以说，温州地方ZF是个不作为的ZF，同时又是个乱作为的ZF，他们居然“将组织25支工作组，每组由一位副县处级干部带队，进驻温州25家市级银行业机构，协助银行业做好银企融资对接，确保银行业不抽资、不压贷”。这是一个很危险的信号！银行是独立的经营性金融机构，甚至是民营企业（如民生银行），他们的所有信贷政策和利率受央行和财政部的控制，他们有自己的利益目标和风险控制纪律，怎么可以接受“县处级干部带队进驻”？只有在国家发生重大事件（如战争），银行面临重大危机并有可能蔓延危机的时候，ZF才有可能依法下令实行军事管制，但这也往往出于对银行的保护。　　

近几年来，全国民间借贷盛行，前几年年息还在15%， 15%是一个很可怖的数字，我打开A股交易平台的F10查了查，能净资产收益率能达到20%的已经属于绩优公司，大多数公司都不超过15%，可见，经营公司还不如放高利贷来得赚钱，来得省事。所以，民间借贷利率15%是一个危险的信号，但是我们的金融管理机构对此熟视无睹，温州市ZF提供的数据显示，今年以来，当地民间借贷综合利率持续上扬，年利率由1月的23.01%一路上升到9月的25.44%。其中，7月份融资中介机构出借年利率高达39%，意味着民间借贷月息在3分到4分之间。年利率20%-30%绝对不是什么普通的高利贷，借贷者做什么生意的，能支付这样高的利息？最近已经发展到年息60%，据说还有更高的。我敢断言，这是典型的庞氏骗局式的炒钱！崩溃是必然的。面对这样的资金价格，本分的商人只能收缩盘子，将营运限制在自有资金，和银行放出的平价资金的范围内。我接触过一个浙江的厂商，他说，生意不做不要紧，高利贷套进弄不好要“死人”。那么温州中小企业难道真有能力真有胆力借利率20%高利贷？我敢断言，温州中小企业中有相当一部分已经空心化，面对这样高的利率，他们不能独善其身，他们早就参与了炒钱游戏。如果他们能从银行得到平价贷款，就有可能高价贷给中介公司。所以，温州地区的银行的裤脚管极有可能已经浸湿了，温州的金融瘟疫如果进一步蔓延，银行很有可能发生危机。　　

如果当地银行接受了“县处级干部带队进驻”，并按当地ZF的意志行事，那么“温疫”将蔓延到全国，为了地方债务，全国各地ZF都将以此为先例派出工作队进驻各地银行，实现拖欠和赖债的目的。　　

现在温州地区各银行应该做的、必须做的是快速逃生，第一，不能继续放贷；第二，能收回的积极收回。即使要对企业放贷，也要采用委托支付等办法确保贷款用于实业周转。上级银行绝对不能对温州地区行注资，要加强对其的监管，快速筑起防火墙。　　

温州的体外金融早就应该被消灭，炒房、炒煤、炒大蒜……，都是它们在作祟.至于温州的产业经济我们不用担心，在涅槃中一定会重生。

这也是个人理性的结果，追逐最大利润嘛

国家引导有问题，既然引导房地产，大家也就去搞房地产了，人是利己的，关键是中国ZF太利己了，导致很多的问题出现。

温州借贷风波渐平息 官方称跑路企业主均涉足房地产业

http://news.hexun.com/2011-10-21/134414747.html

这是事实