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雷达卡
房价，成为当前普通老百姓谈论最多的话题之一，原因在于它在短短的几年间的飞速上涨。水涨船高，房价上涨的同时，地价也随之一路攀升，我们且不讨论是房价上涨引起了地价上涨还是地价上涨助推了房价的上涨，事实是两者都在上涨。房价一路近乎疯狂的上涨，引起了我们中央政府的高度重视，接连出台了一系列的调控措施，企图将房价稳定下来，而事实是房价就像是一匹脱了缰的野马，刹车失灵的汽车，一路狂奔而去。中央政府还在努力，中央各部委还在搞一系列的研究，还在想试探控制。但控制的方式却有些耐人寻味，在诸多的控制手段中，对土地的控制占有重要的一席，看看所谓的土地宏观调控，中央要求各地紧缩地根，也就是控制土地的供给，其理由是目前市场上已批出去的土地已经够多，许多土地攥在开发商的手里，但是我们却不知道这些土地到底攥在哪些开发商手里，政府只是说说而已，却没有给出明确的答案。再说开发商有那么傻吗？我们可都是称他们为JS的啊，如果地在他们手里攥着，那么我们国家的法律规定可是一年不开发收20%的土地出让金，两年不开发无偿收回的，就算开发商有那个不开发的胆子，那么是谁借给他们的呢？在政府给不出开发商手里到底有多少地的情况下，给大众一个收紧地根的信号，无疑是给了民众一个房屋供给量将下降的暗示，也给了开发商“地荒论”以口实，让他们更加名目张胆的涨价。
再看看我们国家的土地增值收益税吧，尽管设置了这个税种，但是在开发商将房屋出售时，却从来没有缴纳过这些税，说实话，开发商最初拿到的只是土地，卖出去的却是房子，要想算明白土地的增值收益还真有点麻烦，但政府总不能因为麻烦就不收税了吧，要知道在房价飞涨的年代，地价暴涨的同时，开发商由拿地到出售之间的时间间隔足以让利润迅速增加。开发商说房地产利润不高，也只有开发商们相信了。
城市开发建设的地，毫不夸张地说，绝大部分是从农民那里征来的。为什么要征来呢？理由很简单，因为我们国家禁止集体土地用于房地产开发建设，那么为什么要禁止呢？鬼才知道，或许是因为地是国家的吧，那么既然是国家的为什么还叫做集体土地所有权呢？恐怕连鬼也不知道了。那鬼不知道谁知道呢？当然是我们的政府知道了。因为土地征为国有后再卖给开发商，政府从中还是有大大的甜头可赚的，在这个过程中政府就像是皮包公司或中间商，从你手里拿来再卖给另一个人，自己从中赚取差价。为了保持差价能够持续，政府控制土地供给也就是我们说的垄断，要是农民直接跟开发商打交道，政府可就没得赚了啊，如果农民自己来搞房地产开发，那么连城里的开发商也就没得赚了啊。
或许有人会说，控制土地的供给，是为了保护我们的生命线----耕地，为了保护我们国家的粮食安全，恐怕这话又只有鬼才信了，我们国家有粮食安全吗？如果有，那么粮食价格应当很高才对啊，农民种地一年能从一亩地上获得多少收入呢？就算不计劳动成本，估计只是种粮食作物的话，一年能剩个三五百元估计也就差不多了。这么说也就是没有粮食安全，要不然就不是房价飞涨，而是粮价飞涨了。政府的控制，导致了粮价的低迷（我国目前的粮价离改革开放来的最高水平[大概是1994年前后吧]还差得远呢）。那么我们又要问了，你政府控制了农民将耕地改作开发建设用地，保证了国家的粮食安全，那么农民由于受到的限制开发而造成的损失由谁来补偿呢？得不到补偿、也不能用于开建设，我看农村集体土地所有权只是一个名不符实的所有权，事实上是国家所有权，农民只是拥有部分的权利主要是用于农业用途的权利而已。
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