清华大学“中国与世界经济论坛” 15日在北京清华大学举行。中国社会科学院长经济所研究员袁钢明表示,中国高利贷房子危险性、后果性、爆炸性远胜于美国次贷。目前中国的地产政策进退两难。
袁钢明指出,温州高利贷不是对中小企业融资贷款紧缩造成的,温州炒房团将全国各地的房地产炒起来,然后才有今天的温州高利贷,温州高利贷实际上是房地产泡沫破灭集中表现。现在所有城市房价都涨幅回落,仅仅销售额下降就使地产公司开始破产,而房地产破产的话只是还不起银行钱没有关系,问题是还不起高利贷钱,凑的资都是民间高利贷,温州事情就是房地产泡沫破灭的先导。如果温州事情处理不好的话,就意味着一连串房地产问题出现了,有人称之为中国版次贷。美国次贷没有中国高,所以中国高利贷房子危险性、后果性、爆炸性远胜于美国次贷。
袁钢明认为现在这种危机是限购政策带来的。很多房地产商说出现这些问题应该让房地产暴涨,如果再让房地产暴涨就危害将无穷无尽。中国碰到2008年没有碰到的情况,如果08年当时破掉这个毒瘤就好了。当前中国房地产政策正面临进退两难,不取消有问题、取消也有问题,这个问题非常难解决。
袁钢明分析称, 2008年中国只是进出口出现问题,现在2011年或2012年出现问题就是中国房地产金融投资破灭。现在刚刚破灭从高利贷开始,老百姓催债所以老板逃跑,下一拨如果银行出现问题,很多房地产公司通过银行进行信托产品的融资,如果开发商逃跑,银行的债务谁来还。引进地方融资平台,也都是以房地产投资和房地产高价进行融资,如果地价下降、房价下降地方融资平台也还不起。
新华网10月15日讯 (邹晨洁)