个人集资建房

理论上说，个人集资建房大大降低成本，但实际并不具备可操作性。1、土地供应及价格（竞拍）；2、配套费的支付；……这一切仍得依靠政府各部门（城建、规划、环保、设计……），还得找烧香拜佛哪能有不花钱的。

集资建房可以有效地从房地产商手里把多余的水份去掉，只要想得周到没什么不可以，不买房说明你们给的价格不合理，我们接受不了，不代表社会到退！

我姐姐在澳洲就是个人筹资建房.

自己去买旧房子,然后拆掉.请建筑公司做一个简单的设计--其实就从20多个房子样板中选一个合适自己心意的. 设计完了给钱让建筑公司造就完了. 根本就没有"开发商"什么事.

说实在的,现在国内的所谓开发商,他们都做了什么?

跑银行贷款,买地,跑政府手续,建筑设计,请建筑公司盖房,广告销售.

贷款我姐姐自己去银行办的住房贷款,买地也是自己操办的,跑政府手续(就是报建,确认你的建筑不会妨碍邻居或者公众利益)是设计师代办(收了微薄的手续费,基本上你买他的设计图,他就愿意代办),设计请私人设计师,建筑公司多的是,可以带你到他们在建的工地上参观,还可以讲价,如果你选用他们批量开发的某些房子样式,可以便宜很多. 而卖房的广告销售成本自然一概免除.

这些个开发商的拿手招数,其实并非不可替代的. 更多情况下,开发商不过是利用和政府勾结的方式取得垄断权,然后对消费者开宰罢了.

任何一种商业合同或者价格谈判,双方都必须有退出机制. 我不买你的我可以自己做!

如果我不喜欢专卖店买衣服,可以自己买了布来请裁缝师傅做,甚至自己做. 没有一个政府跑出来要求对布匹施行专卖,禁止公民个人购买布匹,而只卖给服装厂. 也没有一个政府跳出来要求大家凡是穿衣服都必须去专卖店购买. 甚至也没有一个政府规定卖布的最小单位是100匹,而不是1尺.

说自建房是倒退的人,如果不是教条主义,就是开发商的代言人.

集资建房做为一种经济运行方式,国家不要一棒子打死应该规范.市场经济运行是允许各种形式探索的.解决低收入群体的住房问题这种方式是可以试一下的.国家只要警惕风险就可以了.