房产有风险，买房需谨慎

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今天看到一则消息说上海北京杭州等大城市新房降价，已购新房的业主要求房地产企业赔偿降价损失。看完我就纳闷了，业主凭什么要房地产企业赔偿降价的损失？谁规定了商品房价格就一定得一路飙涨啊？
      既然房屋已经完全市场化了，就说明市场机制在房价形成的过程中扮演着基础性的作用，亦即商品房销售价格是由市场供求关系决定的。作为一个理性的市场交易主体，理应对自己的行为负责，对自己所做的决策承担风险，那房价下跌，其损失必然由购房者自行承担，就如股票下跌得由股民自己埋单的道理一样，要房地产企业赔偿降价损失无异于“土匪”行为。这让我想起股市里的一句警示语：股市有风险，入市需谨慎，既然房价下跌和股价下跌的道理一样，但在现实生活中为啥没有“房产有风险，买房需谨慎”这一说法。很有意思，如何解释呢？就因为住房是非常非常特殊的“商品”么？
     当然以上的这些，都是本人仅从经济学纯学术的层面做的一点浅显分析，欢迎各路经济学专业的好手就此话题入经济学的高端学术交流QQ群94843835中品茶论道，火热辩论中，矢志将经济学的学术化交流推进至纵深。进群请附言：人大经济论坛

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关键词：人大经济论坛 市场供求关系 房地产企业 经济学专业 商品房价格 房地产企业 房价下跌 购房者 商品房 北京

任何投资都有风险

房产早已成为一种投资手段，只是在中国的市场环境下，土地市场属于畸形市场，对于大多数投资人来讲，这个风险比较大，因为信息不对称，资源不平衡！

各种投资都有风险，让房地产赔偿损失那是违反市场机制的。房价应该回归到一个理性的价格区间!

风险

看看。。。

看看。。。

楼主说的是不是房价在购房者签订购房协议很短时间内发生下降？还是房地产商对购房者有过什么书面承诺？

房屋这东西本来就是刚性需求商品，随着ZF政策的一系列出台，房地长行业迟早都会变成像银行业那样，也就是说没有如此极端的暴利套利行为，在中国现阶段的经济背景下，对于大部分人来说房子就是奢侈品，所以催生了极高的利润，当然这和土地所有权和以及在建房过程中要进行的一系列经济行为有关，在这里ZF其实是在寻租的，无疑也是推高房价的一个因素，其实现在ZF已经认识到房地产行业泡沫的扩大和严重性，已经痛定思痛了，现在很多城市的房价成交量明显下降了，量跟不上，价自然也会降下来，但是降价的幅度是多少呢，这个实质上又涉及到开发商和ZF的博弈问题了，个人认为在中国的背景下，谁跟ZF对着干那是吃不了兜着走，所以房价的拐点在年底或者明年上半年就会显现。当然这也是个人臆断，请大家多批评指教

难道住大街吗