广佛地区商业项目案例市场调查分析

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目 录
二、正佳广场
——亚洲体验之都
9三、中华广场
——广州最负盛名的大型商业地产
工程之一16四、佛山东方广场
24五、壬丰大厦
——广州最具投资价值写字楼
29六、佛山保利水城
—华南最大水景购物中心
33天河城广场——只租不售的商业神话
工程概况工程地址：广州市天河路(连通一号线体育西路站)
开 发 商：
广东天贸
〔集团〕股份[已更名为天河城集团]
工程规模：建筑面积16万平方米，负一至七层为商场
租价：(首层) 900-1800元/平方米/月
宣传定位：
我的广州生活
管 理 费：
60元/平方米
物管公司：
广州天河城物业管理
经营品种：
名店城、百货、服饰、家居家电、美食、超市、儿童天地等
开发背景环境简述
当时国内尚无购物中心这一新型商业业态，天河城为国内第一个多功能的购物中心
。90年代初期，广州市重点
开展天河区，确立了天河体育中心一带为广州市CBD
，广州市大力
开展轨道交通，地铁1号线将通过天河城
。随着广州市经济的飞速
开展，消费者对购物、餐饮、娱乐的需求增加，进一步催生了天河城
开发时机把握
主要竞争对手：
中华广场
成功要素：
选址准确，地处广州CBD ...

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关键词：商业项目 市场调查 购物中心 中华广场 建筑面积