我听到的温州炒房团

开眼界

全是瞎扯淡

一 温州人在上海贷不到款------身份证不是上海的

二 上海的房子在温州贷不到款——房子属地不对

三 温州人买房子全部用现金

四 即使这个故事是真的也与温州人无关——别把脏水都往温州人身上泼。

我给大家一个真实的故事：炒作是一个人搞不定的，往往是一个团伙！在我的家乡炒房团是在开发商造楼时开始定房，基本上一个有实力的团伙可以定走40%的房屋，而这时只要付15%的定房费（定的多还可以便宜5%—10%）！因为开发商也乐得有人替他提高房价！这是这部分人来到中介挂牌卖房！（其实卖的是房号）！而开发商那里在控制一部分房不买约有25%，而真正进入市场的交易房产只有35%或者可能更少！根据供求可以知道房价必然上涨！

所以这个故事不太可信！房价的提高根本无须银行，开发商和炒作团联手就OK了！！p.s:现在银行在贷款是查的是非常紧！希望大家不要指望通过看见一刹春斑竹所说的来发财！呵呵！那样你肯定·······

我认为他们是在利用媒体的力量上，先用一部分自有资金购买一个房号，然后在报纸等媒体上大肆的宣扬温州炒房团来了，然后在涨价是在脱手走人。

看了前两页的评论，好像没人懂银行业务，呵呵

正好我是银行的，给大家介绍介绍

1、个人申请按揭抵押贷款，首先需要评估，而评估机构一般是由银行指定，防止评估价格虚高；

2、抵押贷款借款人照样要承担无限责任，拍卖抵押物后未清偿部分借款人需要继续偿还，只要银行不让诉讼失效过期，借款人永远逃脱不了责任；

问题的答案已经渐渐浮出水面：能做成功这类事情的人，至少要有本事买到别人买不到的房子或房号，贷到别人贷不到的款，知道别人不知道的内幕消息（比方说今年要卖多少地块等等）。这种人不是一般人，决不会是象在座的诸如张三李四，一刹春，蓝天日暖之流。vagabond或许还有点机会，不过我看也悬，呵呵。

有这种本事的人，“温州炒房团”们倒是愿意跟他们去“勾结”。但这种“能人”他犯不上和“温州炒房团“去勾结。融一点资对他们来说根本不成问题，温州炒房团那仨瓜俩枣人家也不会看得上眼。

我不明白的是，这很显然是一种行政权力的寻租行为，为什么我们总是要怪到市场套利力量头上？

其实算起来就是70万买的房子84万卖给了银行。

我觉得仅就楼主的例子来看，我就得如果有问题，问题应该出在银行，中国的银行还是计划经济的产物，反正钱不是储户的就是国家的，终归不是管理者自己的，所以寻租的成本低。其实就例子而言这种市场行为只要保证这种行为的收益大于成本，在中国成本更低，所以更容易出现

我不明白的是，这很显然是一种行政权力的寻租行为，为什么我们总是要怪到市场套利力量头上？

对，这正是我要说的，类似问题怪在“温州炒房团”其实是障眼之法。

纯粹的套利行为，虽然在道德上不无污点，但是不违法，也不会造成房价如此飞飚，这才是我们要记取的。

以下是引用vagabond在2005-3-3 19:07:31的发言：

？

对，这正是我要说的，类似问题怪在“温州炒房团”其实是障眼之法。

纯粹的套利行为，虽然在道德上不无污点，但是不违法，也不会造成房价如此飞飚，这才是我们要记取的。

偶们观点难得一致一次。问题的观点倒还不是操作问题，而是权利参与了资源分配的问题。