说中国房地产业现在存在巨大泡沫的人是笨蛋!

楼主先有结论，再有证据

有房子的好几套，没房子的租着住 ·

赵睿德 发表于 2011-12-25 12:27
无意中看到了这个帖子，本来也没有什么可惊讶的，但作为国内为数不多，质量还偏高的财经论坛里面出现了这样 ...

开始还以为是哪位大官员、大教授回的贴子，再一看原来是鲁迅的老师孔乙已教授，哈，算说笑了。
什么是泡沫呢，众说纷云，有一说是资产价格严重脱离价值，造成虚高。何为价值，搬出马克思来？不要那么复杂，也就是说现在房子的价格是极度虚高，未来无需ZF调控，必将大跌。我的观点是房价从全国层面来说，不会暴跌的，除非ZF不顾经济规律横加扼制。不过现在的限购政策，从政治与经济的综合来看，我是支持的。相信中央下阶段根据节奏会进行一些适度调整
你写了这么多点，我都不知道你写什么，写得象哲学家一样。

逆风飞扬 发表于 2011-12-25 12:20
第一、楼主的分析有一个根本的前提就是完全住房市场化，完全按照市场供求、成本利润的逻辑来分析房价的变化 ...

前段时间不少的钢铁厂停厂了，你不知道吗？
保障房是要建起来啊，可短期内能有多少人能买得到呢？再说保障房建设的资金从哪儿来，不是也要靠土地出让金收入，高房价不就是土地出让金高的结果啊，将有钱人的钱拿出来建保障房不是很好，怎么那么痛恨高房价，哈，是有点可笑。

群众的感受是真实的，作为人的基本生存权利之一的“住”不仅仅是经济问题，它还是民生问题。解决的方法也必然是从这两天方面考虑的。

应该说商品房市场出现泡沫。在经济适用房和廉租房的市场上，供给是远远不够的，加大此类房屋的供给，能解决我国中低收入群体的住房问题，有利于社会的和谐~

你的前提是所有的人都要进城，这个前提是否一定成立呢？

我就全当笑话看了！
很多人都说北京上海好，按照楼主的逻辑，这些人都应该搬到北京上海去才对啊！

renlighter 发表于 2011-12-25 16:30
我就全当笑话看了！
很多人都说北京上海好，按照楼主的逻辑，这些人都应该搬到北京上海去才对啊！

或许我也想搬到北京上海住啊，可它的超高房价把我拦回去了！唉，还是在自己的县城买房，拼一下，也买得起，生活也还行呢。
这不是很好，北京上海也不会无限制的扩大，我所住的县城也会发展，全国的城市格局分布不是也合理些啊。

楼主话糙理不糙，个人也认为是存在一定泡沫（其实就是非常规需求），但从各个角度这个所谓的泡沫短时间内也不会破碎，确实有许许多多的原因促使房地产价格不可能骤降，经济，政治上都不允许~
感觉ZF的调控也无非是为了安抚下民怨~