[经济热点解读] 说中国房地产业现在存在巨大泡沫的人是笨蛋! [推广有奖]

121楼

qweewqazsx 发表于 2011-12-25 13:05:20

白痴一个

122楼

cipriani 发表于 2011-12-25 13:22:28

各抒己见吧我觉得楼主说的不对

123楼

心剑 发表于 2011-12-25 13:23:40

楼主这个帖子的中心思想就是“市场上有一只无形的手——价格”，你所犯的错误就是认为“房地产市场是完全有效的”，但是请别忘了“市场不是万能的，也是会失灵的”，而我国目前的房地产市场就是这个样子。楼主在帖子里提到很多想进入城市生活的老百姓是房地产市场的一股很大的刚性需求，这一点没错，但是！现在的问题是现在的房地产市场里掺杂了很多的投机需求，甚至有可能比正常的刚性需求还大，在投机需求的放大下，房价能不高吗！
其实，这几年好多学者都在抨击ZF的土地出让金太高了，本来就是啊，因为土地是完全由我们的ZF垄断的，它的价格能不高吗！其实呢，那些ZF官员也是没的办法，为了自己的政绩好看点，就需要搞出一些大工程出来，哪来的钱啊，除了税费就靠卖地了！现在中央ZF要整顿房地产市场，通过抑制需求来降低房价只能是杯水车薪，关键看看能不能劝服地方ZF吧！

124楼

LloydGuo 发表于 2011-12-25 13:41:04

1、有没有泡沫存疑，个别偏远城市的鬼城是投资决策的失败，在城乡差距、地域差距如此巨大的我国，北京、上海这样的城市有泡沫的几率很小，或者说现在没有，不信就放开一切行政性限制看看；

2、要用市场的手段去调控，行政手段的“限”恐怕不是长远之计；

3、要努力增加居民的收入，不能收入涨幅跟不上GDP涨幅，更抗不住通胀，这样也不是长久之计；

4、市场和市场精神培育起来不容易，要向前看，更要向前走。

一点想法，欢迎批评。