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新建项目承接查验前期介入作业指导书
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新建项目承接查验前期介入作业指导书
1．目的依据国家相关法律法规规章及项目开发运营实际情况，规范新建项目在竣工验收的基础上进行承接查验及移交工作，便于交付后物业管理工作的正常开展与实施。
2．范围适用于地产物业分公司与产业新城、地产等业务集团之间的承接查验工作。
3．职责分公司分公司负责新建物业承接查验及移交接管工作。
指定专人编写物业承接查验工作安排，并与开发建设单位进行充分沟通协商。
组织收集、审核物业档案图纸资料,并办理资料的移交。
组织成立承接查验小组
（承接查验小组通常由工程维修部、品质管理部、服务中心相关人员组成
)，组织物业承接查验及交付工作的具体实施。
落实并督促开发建设单位对承接查验发现的不合格项进行整改,确保工程达到移交的标准.
服务中心
在分公司的组织下完成物业承接查验及移交工作。
工程移交后，安排相关人员进场并进行管理和维护。
对移交的档案图纸资料进行归档保管.
4．方法和过程控制
承接查验的定义：
物业公司在接管开发物业时,以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋本体、道路、公建配套、设施设备 ...
京公网安备 11010802022788号
