房产税试点推广不存在技术障碍

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      【财新网】（记者 邢昀）

本周在北京举行的全国税务工作会议，提出明年将继续深化税制改革，包括合理调整消费税范围和税率结构等。国家税务总局官员同时提出，明年全面推广应用房地产评估技术，加强存量房交易税收管理。

　　按照此前财政部、国家税务总局的部署，各地税务部门于2009年下半年开始进行存量房评估试点工作，2011年7月1日前完成试点，2012年7月1日前实现全面推广。

　　近期，国务院副总理李克强及财政部长谢旭人等均公开表示，明年将稳步推进房产税改革试点。

　　国外房产税的征收以评估为基础，中国2012年在全国范围内推广应用房地产评估技术，是否意在为房产税的推广扫清障碍？

　　我爱我家房产经纪公司副总裁胡景晖对财新记者表示，房产税开征目前已经没有技术障碍。真正的阻碍在其他方面，比如权属关系过于复杂，向存量领域扩张的利益争端等等。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对财新记者表示，重庆和上海开始房产税试点，并没有利用到评估技术。短期内，技术评估对房产税征收的影响并非那么重要。但是这会为以后房产税的动态征管提供条件。

　　近几年，房地产交易和保有环节税收对税收增收的贡献显著提高。存量房交易环节涉及税种有契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。2008年全国契税收入1307.18亿元，占税收总收入的比重为2.4%。到2010年，契税收入达2464.80亿元，同比增长42.1%，占税收总收入的比重上升至3.4%。

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关键词：不存在 房产税 易居房地产研究院 2009年下半年 国家税务总局 房产税 推广 技术